免費(fèi)問答

各地政策不一樣 參考這個? 根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》的規(guī)定，符合下列情況之一的可以減征或免征：?1、國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會團(tuán)體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研和軍事設(shè)施的免征; 2、城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第1次購買公有住房的免征; 3、因不可抗力滅失住房而重新購買住房的酌情予以減半或免征; 4、財(cái)政部規(guī)定的其他減征、免征契稅項(xiàng)目。 ? 　　《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)市場若干稅收政策的通知》(財(cái)稅字〖?1999〗?210?號)對房地產(chǎn)市場有關(guān)稅費(fèi)做出了新的規(guī)定： ? 　　1、個人購買自用普通住宅，暫減半征收契稅。 ? 　　2、關(guān)于空置商品房稅收，為了加快住房資金周轉(zhuǎn)降低金融資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)，對積壓空置的商品房銷售時(shí)應(yīng)繳納的營業(yè)稅、契稅，?2000年底前予以免稅優(yōu)惠(限于?1998年?6月?30日以前建成、尚未售出的商品房)。 ? 　　3、根據(jù)《中華人民共和國契稅條例細(xì)則》經(jīng)縣級以上人民政府批準(zhǔn)，城鎮(zhèn)職工第1次購買公有住房且所購面積在國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)面積以內(nèi)的可以免征契稅。對于所購面積超出國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)面積以外的部分按規(guī)定繳納。 ? 　　契稅是指在土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)，國家按照當(dāng)事人雙方簽訂合同契約，以及所確定價(jià)格的一定比例，向承受權(quán)屬者一次性征收的一種行為稅。它是對房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動征收的一種專門稅種。根據(jù)1997年《中華人民共和國契稅暫行條例》規(guī)定：在我國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照該《條例》的規(guī)定繳納契稅。 ? 　　該《條例》中所稱的轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬是指下列行為：國有土地使用權(quán)出讓;土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈與和交換：房屋買賣;房屋贈與;房屋交換。出租房屋不繳契稅。契稅是一種重要的地方稅種，在土地、房屋交易的發(fā)生地，不管何人，只要所有權(quán)屬轉(zhuǎn)移，都要依法納稅。 ? 　　應(yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù)×稅率 ? 　　普通住房須同時(shí)符合三標(biāo)準(zhǔn)據(jù)了解，今后凡同時(shí)符合以下三項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)的住房為普通住房： ? 　　(一)住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上(含1.0); ? 　　(二)單套住房建筑面積在144平方米以下(含144平方米); ? 　　(三)住房銷售單價(jià)符合以下條件： ? 　　1、坐落于和平區(qū)的，低于7100元/平方米(含7100元/平方米); ? 　　2、坐落于河西區(qū)的，低于6300元/平方米(含6300元/平方米); ? 　　3、坐落于南開區(qū)的，低于6100元/平方米(含6100元/平方米); ? 　　4、坐落于其他區(qū)縣的，低于5000元/平方米(含5000元/平方米)。 ? 　　住房銷售單價(jià)改按行政區(qū)域劃分 ? 　　與去年本市頭次出臺的普通商品住房標(biāo)準(zhǔn)相比，建筑容積率和單套住房建筑面積的內(nèi)容沒有發(fā)生變化，仍保持原有水平。但住房銷售單價(jià)已不再按照地級劃分，而是改為按照行政區(qū)域劃分了。