投資性房地產(chǎn)相關(guān)習(xí)題有疑問(wèn),求解答!?。☆}目:2×21 年 12 月 18 日,AS 公司以銀行存款購(gòu)入一棟寫(xiě)字樓,價(jià)款為 51000萬(wàn)元, 其中包括土地使用權(quán)為1000萬(wàn)元,AS公司作為投資性房地產(chǎn),寫(xiě)字樓預(yù)計(jì)尚可使用年限為40年,寫(xiě)字樓相關(guān)手續(xù)于當(dāng)日辦理完畢;土地使用權(quán)預(yù)計(jì)尚可使用年限為 50年,土地使用權(quán)相關(guān)手續(xù)于 2022年1月1日辦理完畢。寫(xiě)字樓和土地使用權(quán)的預(yù)計(jì)凈殘值為0,均采用直線法計(jì)提折舊和攤銷(xiāo)。假定按年計(jì)提折舊和進(jìn)行攤銷(xiāo)。 問(wèn):編制按年對(duì)投資性房地產(chǎn)計(jì)提折舊和進(jìn)行攤銷(xiāo)的會(huì)計(jì)分錄
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速問(wèn)速答編制按年對(duì)投資性房地產(chǎn)計(jì)提折舊
50000/40+1000/50=1270
2022 06/15 06:46
暖暖老師
2022 06/15 06:47
進(jìn)行攤銷(xiāo)的會(huì)計(jì)分錄
借其他業(yè)務(wù)成本1270
貸投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊1270
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查看更多- 資料:(1)2018年12月18日AS公司以銀行存款購(gòu)入一棟寫(xiě)字樓,價(jià)款為51000萬(wàn)元;其中包括土地使用權(quán)為1000萬(wàn)元,AS公司作為投資性房地產(chǎn),寫(xiě)字樓預(yù)計(jì)尚可使用年限為40年,寫(xiě)字樓相關(guān)手續(xù)于當(dāng)日辦理完畢;土地使用權(quán)預(yù)計(jì)尚可使用年限為50年,土地使用權(quán)相關(guān)手續(xù)于2019年1月1日辦理完畢。寫(xiě)字樓和土地使用權(quán)的預(yù)計(jì)凈殘值為零,均采用直線法計(jì)提折舊和攤銷(xiāo)。假定按年計(jì)提折舊和進(jìn)行攤銷(xiāo)。(2)2019年1月AS公司與B公司簽訂租賃協(xié)議,將該寫(xiě)字樓整體出租給B公司,租期為3年,年租金為2000萬(wàn)元,每年年初支付。(3)2022年1月,將該寫(xiě)字樓出售,售價(jià)60000萬(wàn)元。(假設(shè)不考慮相關(guān)稅費(fèi))假設(shè)按公允價(jià)值模式計(jì):(1)2019年12月31日該項(xiàng)寫(xiě)字樓及土地使用權(quán)的公允價(jià)值為50000萬(wàn)元(2)2020年12月31日該項(xiàng)寫(xiě)字樓及土地使用權(quán)的公允價(jià)值為55000萬(wàn)元(3)2021年12月31日該項(xiàng)寫(xiě)字樓及土地使用權(quán)的公允價(jià)值為56000萬(wàn)元(4)2022年1月,將該寫(xiě)字樓出售,售價(jià)60000萬(wàn)元。要求(二):編制相關(guān)的會(huì)計(jì)分錄 148
- 第二題有點(diǎn)難度哦,大家準(zhǔn)備接招@所有人 2.2011年3月2日,甲公司董事會(huì)作出決議將其持有的一項(xiàng)土地使用權(quán)停止自用,待其增值后轉(zhuǎn)讓以獲取增值收益。該項(xiàng)土地使用權(quán)的成本為1200萬(wàn)元,預(yù)計(jì)使用年限為10年,預(yù)計(jì)凈殘值為0,甲公司對(duì)其采用直線法進(jìn)行攤銷(xiāo),至轉(zhuǎn)換時(shí)已使用了5年。甲公司對(duì)其投資性房地產(chǎn)采用成本模式計(jì)量,該項(xiàng)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)換前后其預(yù)計(jì)使用年限、預(yù)計(jì)凈殘值以及攤銷(xiāo)方法相同。則2011年度甲公司該投資性房地產(chǎn)應(yīng)攤銷(xiāo)的金額為( )萬(wàn)元。 A、60 B、100 C、120 D、240 答案:B 解析:2011年3月2日,甲公司的土地使用權(quán)由無(wú)形資產(chǎn)轉(zhuǎn)作投資性房地產(chǎn)核算,則2011年度該項(xiàng)土地使用權(quán)作為投資性房地產(chǎn)應(yīng)計(jì)提的攤銷(xiāo)額=1200÷10×10/12=100(萬(wàn)元)。 提問(wèn):10/12是哪里來(lái)的? 268
- 【例題】(廠房成本1200萬(wàn)元,土地成本900萬(wàn)元,廠房年租金288萬(wàn),每年末支付)甲公司按月計(jì)提投資性房地產(chǎn)折舊和攤銷(xiāo)。預(yù)計(jì)出租的廠房使用壽命為20年,預(yù)計(jì)凈殘值為0;土地使用權(quán)按50年攤銷(xiāo)。按照年限平均法計(jì)提折折舊和攤銷(xiāo)。 問(wèn):攤銷(xiāo)額怎么計(jì)算,(成本模式下)? 200
- 2021年1月,甲公司從其他單位購(gòu)入一塊使用期為50年的土地使用權(quán),并在這塊土地上開(kāi)始自行建造廠房,同時(shí)與乙公司簽訂租賃合同,約定廠房完工時(shí)開(kāi)始起租。至2021年12月31廠房建造完成。該塊土地使用權(quán)的成本為1 800萬(wàn)元,甲公司對(duì)其采用直線法攤銷(xiāo),無(wú)殘值。假定甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量,不考慮其他因 素,則該土地使用權(quán)于2021年12月31日作為投資性房地產(chǎn)核算時(shí)的入賬價(jià)值為()萬(wàn)元。 534
- A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司有關(guān)業(yè)務(wù)如下。(不考慮相關(guān)稅費(fèi)) (1)2021年1月10日,A公司取得股東作為出資投入的一宗土地使用權(quán)取得時(shí),土地使用權(quán)的公允價(jià)值為6 000萬(wàn)元,該土地使用權(quán)供管理部門(mén)辦公使用。請(qǐng)編制相關(guān)會(huì)計(jì)分錄。 ? ?(2)上述土地使用權(quán)預(yù)計(jì)使用50年,使用期滿(mǎn)無(wú)殘值,采用直線法計(jì)提攤銷(xiāo),請(qǐng)計(jì)算2021年度應(yīng)計(jì)提的攤銷(xiāo)額,寫(xiě)計(jì)算過(guò)程和會(huì)計(jì)分錄。 ? (3)2021年1月20日,A公司以銀行存款3600萬(wàn)元購(gòu)買(mǎi)一棟辦公樓作為公司日常辦公使用,編制相關(guān)會(huì)計(jì)分錄。 (4)上述辦公樓預(yù)計(jì)使用50年,使用期滿(mǎn)無(wú)殘值,采用直線法計(jì)提折舊,請(qǐng)計(jì)算2021年度應(yīng)計(jì)提的折舊額,寫(xiě)計(jì)算過(guò)程和會(huì)計(jì)分錄 44
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