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A公司為位于某城市郊區(qū)的一國有企業(yè)，某年土地使用的相關(guān)資料如下： （1）A公司提供的政府部門核發(fā)的土地使用證書顯示：A公司實際占用的土地面積中，企業(yè)內(nèi)托兒所和廠區(qū)醫(yī)院共占地1000平方米；廠區(qū)以外的公用綠化用地2000平方米。 （2）本年1月1日將一塊100平方米的土地?zé)o償借給某國家機關(guān)作公務(wù)使用。 （3）本年1月1日從某公園無償借到一塊50平方米的土地作為辦公室。 （4）與該企業(yè)開辦的某外商投資企業(yè)在A公司擁有的同一辦公樓，該辦公樓建筑面積5000平方米，其中，A公司實際使用2000平方米，其余歸外商投資企業(yè)使用。該辦公樓占用土地3000平方米。 （5）除上述土地外，其余土地10000平方米，均為A公司生產(chǎn)經(jīng)營用地。 要求：假設(shè)當(dāng)?shù)氐某擎?zhèn)土地使用稅每年征收一次，該地每平方米土地年稅額3元。 計算A公司當(dāng)年應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅。
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（1）企業(yè)辦的學(xué)校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園自用的土地，比照由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的土地，免征土地使用稅。對企業(yè)廠區(qū)（包括生產(chǎn)、辦公及生活區(qū)）以內(nèi)的綠化用地，應(yīng)按規(guī)定繳納土地使用稅，廠區(qū)以外的公共綠化用地和向社會開放的公園用地，暫免征收土地使用稅。
（2）對免稅單位無償使用納稅單位的土地，免征土地使用稅。
（3）對納稅單位無償使用免稅單位的土地，納稅單位照章繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。
應(yīng)納土地使用稅=50×3=150（元）
（4）納稅單位與免稅單位共同使用共有使用權(quán)土地上的多層建筑，對納稅單位可按其占用的建筑面積占建筑總面積的比例計征。外商投資企業(yè)土地使用稅由外商投資企業(yè)繳納。
A企業(yè)應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅的比例2000÷5000×100%=40%
應(yīng)納稅額=3000×3×40%=3600（元）
（5）其余土地應(yīng)納稅額=10000×3=30000（元）
因此，A公司本年應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅=150+3600+30000=33750（元）
2022 06/13 17:49
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