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《民法典》第三百七十四條規(guī)定，地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時設(shè)立。當(dāng)事人要求登記的，可以向登記機構(gòu)申請地役權(quán)登記；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。 　　地役權(quán)未經(jīng)登記不得對抗善意第三人的意思是說，在他人享有土地使用權(quán)的土地上設(shè)定地役權(quán)，自雙方訂立的合同生效后，受役地的使用權(quán)人即取得地役權(quán)。物權(quán)登記不是取得地役權(quán)的要件，而是對抗要件。當(dāng)供役地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給不知情的第三人，若之前設(shè)立地役權(quán)未經(jīng)登記，則該第三人有權(quán)排除該地役權(quán)。