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為什么算項目的收益率要讓凈現(xiàn)值為0啊

內(nèi)含報酬率是可變現(xiàn)凈值=0的報酬率，而可變現(xiàn)凈值=0不等于報酬一定為0。因為內(nèi)含報酬率是投資人要求的最低報酬率，而不是說完全沒有報酬，如果實際的報酬率低于內(nèi)含報酬率只是表明投資收益達(dá)不到投資人的要求收益而已，并不是說投資本身是不獲利的。

必要報酬率不是投資人要求的最低收益率嗎，怎么又變成內(nèi)含報酬率是投資人要求的最低報酬率了

必要報酬率和期望報酬率的區(qū)別是：必要報酬率是投資者要求的最低報酬率，期望報酬率是投資人投資項目預(yù)期可以獲得的報酬率。 所以當(dāng)股票市價低于股票價值時，則期望報酬率比投資人要求的必要報酬率高。必要報酬率的計算公式為：必要報酬率=無風(fēng)險報酬率+風(fēng)險溢價。必要報酬率的計算公式推導(dǎo)：因為風(fēng)險溢價=（平均風(fēng)險資產(chǎn)報酬率-無風(fēng)險報酬率）*β，所以必要報酬率=無風(fēng)險報酬率+（平均風(fēng)險資產(chǎn)報酬率-無風(fēng)險報酬率）*β，必要報酬率是指反映期望未來現(xiàn)金流量風(fēng)險的報酬。 計算投資報酬率首先需要區(qū)分是以企業(yè)為投資主體，還是以股東為投資主體：若以企業(yè)為投資主體，投資報酬率=（營業(yè)利潤/營業(yè)資產(chǎn)（或投資額））*100%，其中：營業(yè)利潤是指“息稅前利潤”，營業(yè)資產(chǎn)則包括企業(yè)經(jīng)營業(yè)務(wù)的全部資產(chǎn)，計算時應(yīng)以期初和期末的平均余額為準(zhǔn)。投資報酬率的計算公式還可以進(jìn)一步表述為：投資報酬率=（營業(yè)利潤/銷售收入）*（銷售收入/營業(yè)資產(chǎn)）=銷售利潤率*資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率。若以股東為投資主體，投資報酬率=（凈利潤/平均凈資產(chǎn)）*100%，其中：平均凈資產(chǎn)即為股東投入的資本，凈利潤即為股東的回報。因此此時投資報酬率即通常所說的凈資產(chǎn)收益率或權(quán)益凈利率。