問(wèn)題已解決

這道題，其中有一棟廠房用于出租，第二個(gè)分錄為什么不是：借：投資性房地產(chǎn)--已出租土地使用權(quán)4417500（用450萬(wàn)減一半的攤銷8.25萬(wàn)）累計(jì)攤銷82500 貸：無(wú)形資產(chǎn)--土地使用權(quán)4500000（9000000÷2）。我的思路是：廠房下面的土地使用權(quán)的一半用于出租，但是之前已經(jīng)攤銷了82500（攤銷額的一半），那么這一半的土地使用權(quán)的賬面價(jià)值=4500000-82500=4417500，把這賬面價(jià)值轉(zhuǎn)入“投資性房地產(chǎn)--已出租土地使用權(quán)”就可以了。為啥還有個(gè)“投資性房地產(chǎn)累計(jì)攤銷”分錄？？就算完工時(shí)開(kāi)始出租，當(dāng)月要計(jì)提攤銷，也不可能把全部的賬面價(jià)值都一次性攤銷了吧。我看不懂第二個(gè)分錄，和我的思路，有啥沒(méi)想清楚的地方？

84785040| 提問(wèn)時(shí)間：2022 05/25 12:03
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孺子牛老師
金牌答疑老師
職稱：注冊(cè)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師
土地轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)，是原值對(duì)原值 ，攤銷對(duì)攤銷，一一對(duì)應(yīng)結(jié)轉(zhuǎn)的。也就是無(wú)形資產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)，無(wú)形資產(chǎn)的累計(jì)攤銷，也要轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)的累計(jì)攤銷。 同時(shí)因?yàn)槭莾蓚€(gè)廠房，所以土地一個(gè)廠房分一半，攤銷也是分一半。
2022 05/25 12:25
84785040
2022 05/26 09:01
老師，我今天追問(wèn)一個(gè)問(wèn)題...題目如下：
84785040
2022 05/26 09:02
為何這道題不用2800萬(wàn)元這個(gè)數(shù)據(jù)，而要用2400這個(gè)數(shù)據(jù)？
84785040
2022 05/26 09:03
不知道是哪個(gè)概念我沒(méi)記起來(lái)
孺子牛老師
2022 05/26 09:11
因?yàn)橥恋貢?huì)攤銷的，到了完工日，賬面價(jià)值就是2400了，所以就是按2400。
84785040
2022 05/26 09:22
老師，投資性房地產(chǎn)的土地使用權(quán)和房屋建造的必要支出，都是是分別核算嗎？還是房、地各自按比例分?jǐn)偤笥?jì)入投資性房地產(chǎn)的成本
孺子牛老師
2022 05/26 09:24
需要分別進(jìn)行核算的。
84785040
2022 05/26 10:09
謝謝老師
孺子牛老師
2022 05/26 11:32
不客氣，滿意的話麻煩評(píng)價(jià)一下！
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