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實(shí)務(wù)
問(wèn)題已解決
自建辦公樓，一部分出租一部分自用，怎么繳納房產(chǎn)稅，從價(jià)還是從租
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你好，一部分出租一部分自用，分開(kāi)核算的，一部分從租計(jì)算，一部分自用計(jì)算
2022 05/17 15:24
84785042 
2022 05/17 18:20
老師，在建過(guò)程中能分開(kāi)核算嗎？建成以后都會(huì)轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)，這個(gè)具體怎么分
紫藤老師 
2022 05/17 20:08
只要你一部分出租一部分自用，都需要分開(kāi)
84785042
2022 05/17 20:37
分開(kāi)，怎么劃分
紫藤老師
2022 05/17 20:43
一部分出租一部分自用，這是你自己說(shuō)的
84785042
2022 05/17 21:09
現(xiàn)實(shí)是一部分出租一部分自用，具體標(biāo)準(zhǔn)是怎么劃分交房產(chǎn)稅？
紫藤老師
2022 05/17 21:10
按房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計(jì)算。其計(jì)算公式為:年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)賬面原值×(1-30%)×1.2%。
按租金收入計(jì)算。其計(jì)算公式為:年應(yīng)納稅額=年租金收入×適用稅率(12%)。
84785042
2022 05/17 21:22
老師，重點(diǎn)是交稅，自用的按房產(chǎn)價(jià)值，出租的按租金交？主要是這個(gè)自用部分不可能是辦公樓的所有價(jià)值吧，怎么才能把它剔出來(lái)，要自己估計(jì)價(jià)值，找第三方分?jǐn)傔€是怎么把這部分價(jià)值確定
紫藤老師
2022 05/17 21:22
自用的按房產(chǎn)價(jià)值，出租的按租金交，自用的部分按照面積去交
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