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重建后大于500萬

建筑物不可以一次性扣除。 《財(cái)政部 稅務(wù)總局關(guān)于中小微企業(yè)設(shè)備器具所得稅稅前扣除有關(guān)政策的公告》(財(cái)政部 稅務(wù)總局公告2022年第12號，以下簡稱12號公告)規(guī)定：中小微企業(yè)在2022年1月1日至2022年12月31日期間新購置的設(shè)備、器具，單位價值在500萬元以上的，按照單位價值的一定比例自愿選擇在企業(yè)所得稅稅前扣除。其中，企業(yè)所得稅法實(shí)施條例規(guī)定最低折舊年限為3年的設(shè)備器具，單位價值的100%可在當(dāng)年一次性稅前扣除;最低折舊年限為4年、5年、10年的，單位價值的50%可在當(dāng)年一次性稅前扣除，其余50%按規(guī)定在剩余年度計(jì)算折舊進(jìn)行稅前扣除。 雖然規(guī)定了新購固定資產(chǎn)500萬元以上可以享受一次性稅前扣除，但是依然存在一些限制條件： 　　(1)企業(yè)類型限制：僅限于符合12號公告規(guī)定條件的“中小微企業(yè)”。 　　(2)時間限制：12號公告有效期限是2022年1月1日至2022年12月31日。 　　(3)固定資產(chǎn)類別限制：①僅限于設(shè)備器具，不包括建筑、房屋;②能享受單位價值100%在當(dāng)年一次性扣除的，僅限于《企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》規(guī)定最低折舊年限為3年的，即電子設(shè)備。 　　(4)取得方式的限制：僅限于“新購進(jìn)”，包括以貨幣購進(jìn)和自行建造；而不包括通過債務(wù)重組、投資入股、非貨幣性資產(chǎn)交換等方式取得。