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房地產(chǎn)公司，一般納稅人，選擇的是簡易計稅，稅率為5%，如果四月份，開了90萬的發(fā)票(不含稅收入），那么需要交多少稅？ 簡易計稅，進項稅不能抵扣嗎？那么收進來的專用發(fā)票，不能勾選抵扣，怎么入賬？

84784999| 提問時間：2022 05/14 13:36
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小麥子老師
金牌答疑老師
職稱：注冊會計師,中級會計師,初級會計師
你好，90*5%=4.5萬，簡易計稅是不能抵扣專票，收的進項全部計入產(chǎn)品成本。
2022 05/14 14:23
84784999
2022 05/14 15:35
那么別人開給咱們的進項專票，不能抵扣不是變成滯留發(fā)票了嗎？勾選平臺現(xiàn)在有很多，但是也不能勾，不知道咋處理。 如果想變成一般計稅呢？需要什么手續(xù)？
小麥子老師
2022 05/14 15:39
一般36個月內(nèi)不能變更，如果變更了，你們的銷項發(fā)票就是9%，時間到了直接到稅務局變更就好。具體帶什么資料咨詢你們當?shù)囟悇站帧?/div>
84784999
2022 05/14 17:30
但是如果變更為9%是不是可以抵扣進項稅，剛進房地產(chǎn)，對這個行業(yè)不太了解，到底怎么做更節(jié)稅？
小麥子老師
2022 05/14 17:50
是的，轉(zhuǎn)為百分之9可以抵扣進項。怎么樣更節(jié)稅就是看你們的進項多不多了，你可以這三年來做個測算。
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