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實(shí)務(wù)
問題已解決
我們企業(yè)房地產(chǎn)，代建政府項(xiàng)目，只收取固定管理費(fèi)，但是對方要求以我們名義對外簽合同，用我們公司賬戶，土地是以使用人名義拿的，這種四流不統(tǒng)一的，該怎么處理賬務(wù)？項(xiàng)目所需資金全是財(cái)政撥款
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你好； 那你們只是 收取管理費(fèi)； 你們?nèi)〉霉芾碣M(fèi)去做收入處理 ；然后 人員 部分計(jì)入成本 ； 你們 會(huì)涉及去施工這些嗎
2022 05/10 11:18
84785029 
2022 05/10 11:20
對于他們來說就是建造固定資產(chǎn)，找了個(gè)管理單位，代管理，
84785029
2022 05/10 11:21
不去施工，但會(huì)有代其行使管理，全部管理，他們啥也不問
84785029
2022 05/10 11:24
財(cái)務(wù)、工程，所以也會(huì)有他們這部分的賬務(wù)處理，會(huì)面臨著上述我所說的四流不統(tǒng)一的情況，稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，怎么處理
meizi老師 
2022 05/10 11:31
?你好；? 那對于你們公司來說就是代管理 取得收入就行了。? 你們?nèi)ズ炗喒芾矸?wù)合同即可? ； 正常做收入報(bào)稅即可? ?
84785029
2022 05/10 11:33
那代管理部分賬務(wù)就不問了啊？那人家還要我們代管理什么
84785029
2022 05/10 11:35
我們是以他們名義記賬的
meizi老師
2022 05/10 11:40
?你好；? ? 那你就做的多了。 相當(dāng)于你們成本部分發(fā)生的；? ? 到時(shí)還得你們?nèi)プ龉こ坛杀? ； 然后 收取管理費(fèi)? ? ? ； 開票出去是嗎? ?
84785029
2022 05/10 11:41
你好，老師， 是的
84785029
2022 05/10 11:44
工程成本，最終轉(zhuǎn)主營業(yè)務(wù)成本，沒收入和他配比啊，那部分管理費(fèi)收入，不是配比他的
meizi老師
2022 05/10 11:49
?那你這樣 就不是單純的管理費(fèi)了。 你們只是內(nèi)部兩個(gè)決定是收取管理費(fèi) ；實(shí)際是 讓你去公司 簽訂合同； 你公司去 做成本 費(fèi)用的? ? ??
84785029
2022 05/10 11:54
你好，老師，是的
meizi老師
2022 05/10 11:59
?那你 取得發(fā)票做? ? 開發(fā)成本? ；到時(shí) 你們 會(huì)不會(huì)涉及變賣 給? 政府的情況。 因?yàn)殚_票 對方是 開給你們公司的哦? ； 你們支付也是你公司支付出去的? ?
84785029
2022 05/10 13:56
就是這里我糾結(jié)呢，土地是以使用方的名義辦的
84785029
2022 05/10 13:57
資產(chǎn)不是我們的，確是要和我們簽合同，我們支款，這不是有稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)嗎，這里能怎么規(guī)避呢
meizi老師
2022 05/10 14:01
?你好；? ? 是的。 你們這樣 就沒法做清楚的；? 至少? 要 去變賣給政府 ；你這樣發(fā)生成本? 取得收入才合理的? ?
84785029
2022 05/10 14:07
還有就是我說的，后面沒有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為，只有項(xiàng)目移交，如果記成本了，沒有收入匹配啊
84785029
2022 05/10 14:10
所以，上面我說的那種情形，是不會(huì)成立的對吧
meizi老師
2022 05/10 14:12
?你好 ；? ? ? 移交 如果只是有 管理費(fèi)收入； 那說不過去的； 你這個(gè)業(yè)務(wù)沒法操作? ??
84785029
2022 05/10 14:14
好的，那我就有數(shù)了，這個(gè)項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)想讓我參與，他給我說了這種操作，我當(dāng)時(shí)都懵了，越想越?jīng)]法做，所以想著問問
84785029
2022 05/10 14:15
如果是和施工方簽合同，出現(xiàn)雙甲方呢，我們和使用單位同時(shí)作為甲方，還是沒法操作是嗎？土地還是使用單位的
meizi老師
2022 05/10 14:16
?你好 ；? ? ?是的。這樣是沒法操作的； 除非 是你后面去? 代付成本? ?取得轉(zhuǎn)讓收入 ； 這樣才合理的? ?
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