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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),不管項(xiàng)目在不在異地,預(yù)售階段都是預(yù)交增值稅嗎?

84785019| 提問時(shí)間:2022 05/04 11:23
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小鎖老師
金牌答疑老師
職稱:注冊會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師
不是的,如果是異地的話才需要預(yù)交
2022 05/04 11:23
84785019
2022 05/04 11:24
不是異地的話就得每月交增值稅嗎?那就得需要每月的進(jìn)項(xiàng)是嗎?
小鎖老師
2022 05/04 11:25
嗯對,是這個(gè)意思的
84785019
2022 05/04 11:25
銷項(xiàng)就按收到的總房款的不含稅額*9%嗎?房款包括首付款和按揭款,
小鎖老師
2022 05/04 11:26
對的,這個(gè)都是包括的
84785019
2022 05/04 11:27
收到業(yè)主的首付款和按揭款了以后,正式的購房合同也有了,這個(gè)時(shí)候需要給業(yè)主開發(fā)票嗎?這個(gè)時(shí)候的面積都是預(yù)測繪面積
小鎖老師
2022 05/04 11:28
當(dāng)然需要,開具全款發(fā)票
84785019
2022 05/04 11:31
現(xiàn)在開具的話都是預(yù)測繪面積對應(yīng)的房款,到時(shí)候驗(yàn)收以后的面積定下來了有出入的話這個(gè)發(fā)票還得重開嗎?現(xiàn)在開具了發(fā)票我做賬怎么做?稅務(wù)上又怎么處理
小鎖老師
2022 05/04 11:33
不是,現(xiàn)在測繪開的,和到時(shí)候測量的根本就不可能誤差3%,這個(gè)是允許的,開票了確認(rèn)收入交稅
84785019
2022 05/04 12:30
現(xiàn)在開票確認(rèn)收入,不用確認(rèn)成本是吧?誤差3%之內(nèi)的話就不用重新開票了嗎?那到時(shí)候因?yàn)檎`差多退少補(bǔ)的錢怎么辦?
小鎖老師
2022 05/04 13:52
到時(shí)候誤差直接補(bǔ)錢,和票沒關(guān)系,再說了你買過房子都知道,怎么可能誤差3%
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