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我單位有一間商鋪出售100萬元，當(dāng)時沒有原始發(fā)票現(xiàn)，需上多少稅金，有沒有出售二手商鋪相關(guān)的稅法規(guī)定？謝謝。
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問，隨時問隨時答
你好！
賣家出售的時候，商鋪不論年限，都要交納以下幾種稅費：
1、房地產(chǎn)交易手續(xù)費3元/平方米。
2、印花稅：房屋產(chǎn)價的0.05%.
3、土地增值稅：
a、可提供上手購房發(fā)票的，土地增值稅=【轉(zhuǎn)讓收入-上手發(fā)票價(每年加計5%)-有關(guān)稅金】×適用稅率。
b、不能提供上手購房發(fā)票的，土地增值稅=(轉(zhuǎn)讓收入-轉(zhuǎn)讓收入×90%)×30%.
2022 04/28 16:36
84784957 
2022 04/28 16:43
增值稅不交嗎
小雯子老師 
2022 04/28 16:46
賣方：
應(yīng)交增值稅=交易總價÷(1+5%)×5%
應(yīng)交附加稅=應(yīng)交增值稅額×12%
應(yīng)交所得稅=(現(xiàn)交易總價-原購總價-合理成本)×20%
買方：
契稅=交易總價÷(1+5%)×4%，雙方各繳納合同印花稅萬分之五。
二、土地增值稅的計算公式
計算土地增值稅的公式為：應(yīng)納土地增值稅＝增值額×稅率
1、公式中的“增值額”為納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入減除扣除項目金額后的余額。納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入，包括貨幣收入、實物收入和其他收入。
2、土地增值稅實行四級超率累進(jìn)稅率：增值額未超過扣除項目金額50％的部分，稅率為30％。增值額超過扣除項目金額50％、未超過扣除項目金額100％的部分，稅率為40％。增值額超過扣除項目金額100％、未超過扣除項目金額200％的部分，稅率為50％。增值額超過扣除項目金額200％的部分，稅率為60％。
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