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我們公司屬于廠房所有人，與客戶簽訂的是倉儲合同，開的也是6%倉儲服務費的發(fā)票，那房產(chǎn)稅按從價還是從租？
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你好 自用的部分從價 出租的部分從租。
2022 04/19 13:22
84785026 
2022 04/19 13:23
倉儲服務費屬于自用還是出租
84785026
2022 04/19 13:23
因為開的不是租金發(fā)票
星河老師 
2022 04/19 13:40
你好?
你這個屬于自用的，提供倉儲服務，可以從價計稅。
84785026
2022 04/19 13:42
但是從價明顯繳納的房產(chǎn)稅少很多，會不會有稅務風險。
星河老師
2022 04/19 13:57
你好
這個從業(yè)務實質(zhì)來看，是可以選擇從價計證的，老師身邊就有這樣的例子，但如果要規(guī)避稅務風險，你最好問下當?shù)氐亩悇站?。房產(chǎn)稅跟當?shù)叵嚓P的。
84785026
2022 04/19 14:00
我們有拿合同給稅務局咨詢，回復也模棱兩可。因為我們簽訂的是倉儲服務合同，但是合同沒對保管物品承擔義務，究其實質(zhì)好像是租賃性質(zhì)而已，所以有些顧慮。
星河老師
2022 04/19 14:02
你好
這個屬于當?shù)氐亩愂照?，灰色地帶，當然如果從租計征，從高計證這個大家都沒意見。
但稅收也是博弈的過程。你去稅局咨詢的時候可以錄音。如果沒有明確回復也可以暫時按從價。
84785026
2022 04/19 14:08
好的，非常感謝老師的詳細解答，豁然開朗了
星河老師
2022 04/19 14:11
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