免費(fèi)問答

（1）甲企業(yè)于2019年1月受讓一宗土地使用權(quán)，支付地價款2000萬元，相關(guān)稅費(fèi)100萬元；于2020年1月將受讓土地的90%用于開發(fā)建造辦公樓，因逾期開發(fā)繳納土地閑置費(fèi)20萬元。 （2）開發(fā)過程中支付土地征用費(fèi)及拆遷補(bǔ)償費(fèi)1000萬元、建筑安裝工程費(fèi)600萬元（含甲企業(yè)扣留的100萬元的質(zhì)量保證金，建筑企業(yè)未就質(zhì)量保證金開具發(fā)票）、開發(fā)間接費(fèi)用400萬元，辦公樓的裝修費(fèi)100萬元；發(fā)生銷售費(fèi)用90萬元、管理費(fèi)用100萬元、利息費(fèi)用100萬元（能夠按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項目計算分?jǐn)偛⒛芴峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)貸款證明）。 （3）2020年12月辦公樓開發(fā)完畢已竣工驗收，對外銷售建筑面積的90%，簽訂產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)，共取得不含稅銷售收入9000萬元。稅務(wù)機(jī)關(guān)要求甲企業(yè)進(jìn)行土地增