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某企業(yè)2019年度共計(jì)擁有土地65000平方米，其中免費(fèi)租給鄰近部隊(duì)訓(xùn)練占地3000平方米，幼兒園占地1200平方米，企業(yè)內(nèi)部綠化占地2000平方米。201X年度的上半年企業(yè)共有房產(chǎn)原值4000萬元，6月30日起企業(yè)將原值200萬元、占地面積400平方米的一棟倉庫出租給某商場(chǎng)存放貨物，租期1年，每月租金收入1.5萬元。8月10日對(duì)委托施工單位安裝中央空調(diào)的生產(chǎn)車間辦理驗(yàn)收手續(xù)，由在建工程轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)原值500萬元，單項(xiàng)核算。201X年初另新購一耕地，面積為2000平方米（城鎮(zhèn)土地使用稅4元/平方米；耕地占用稅20元/平方米；房產(chǎn)稅計(jì)算余值的扣除比例為20%）。 要求： （1）計(jì)算該企業(yè)2019年應(yīng)繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅。 （2）計(jì)算該企業(yè)2019年應(yīng)繳納的耕地占用稅。 （3）計(jì)算該企業(yè)2019年應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅。
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（1）2019年應(yīng)繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅=（65000-3000-1200）×4=243200（元）。
（2）2019年應(yīng)繳納的耕地占用稅=2000×20=40000（元）。
（3）2019年應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅=4000×（1-20%）×1.2%-200×（1-20%）×1.2%×50%=38.4-0.96=37.44（萬元）。
出租房產(chǎn)=1.5×6×12%=1.08（萬元）。
單項(xiàng)核算中的中央空調(diào)也須計(jì)入房產(chǎn)價(jià)值繳納房產(chǎn)稅。
500×（1-20%）×1.2%×4/12=1.6（萬元）。
2019年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅=37.44+1.08+1.6=40.12（萬元）。
2022 04/11 13:27
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