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84784973| 提問時間:2022 04/09 19:13
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何何老師
金牌答疑老師
職稱:注冊會計師,中級會計師,初級會計師,審計師,稅務(wù)師
參考答案:1.趙某和錢某的合同自錢某提供借款時成立。根據(jù)規(guī)定,自然人之間的借款合同,自貸款人提供借款時成立。 2.李某獲得房屋A的所有權(quán)。根據(jù)規(guī)定,抵押期間,抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的,按照其約定。不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但是法律另有規(guī)定的除外。題目中當(dāng)事人沒有其他約定,那么趙某可以轉(zhuǎn)讓抵押的房屋,且已經(jīng)辦理過戶登記,故李某獲得房屋所有權(quán)。 3.錢某有權(quán)找李某實現(xiàn)抵押權(quán)。根據(jù)規(guī)定,抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的,抵押權(quán)不受影響。題目中不動產(chǎn)抵押已經(jīng)登記,即使抵押物轉(zhuǎn)讓,抵押權(quán)人仍舊可以行使抵押權(quán)。 4.孫某應(yīng)該在99.75萬內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。根據(jù)規(guī)定,借款的利息不得預(yù)先在本金中扣除。利息預(yù)先在本金中扣除的,應(yīng)當(dāng)按照實際借款數(shù)額返還借款并計算利息。題目中,100萬借款中預(yù)先扣除了利息5萬,是按照實際借款數(shù)額95萬計算利息,返還的本息合計是99.75萬。 5.孫某償還債務(wù)后可以向趙某追償。根據(jù)規(guī)定,保證人承擔(dān)保證責(zé)任后,除當(dāng)事人另有約定外,有權(quán)在其承擔(dān)保證責(zé)任的范圍內(nèi)向債務(wù)人追償,享有債權(quán)人對債務(wù)人的權(quán)利,但是不得損害債權(quán)人的利益。
2022 04/09 19:26
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