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實(shí)務(wù)
問(wèn)題已解決
我要郭老師回答，我們是一般納稅人簡(jiǎn)易計(jì)稅，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，已經(jīng)交房入住了，這個(gè)怎么回事？
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之前繳納了，你再回來(lái)申報(bào)的時(shí)候，預(yù)繳的稅款可以抵扣的
已經(jīng)按照5%交了回來(lái)，直接申報(bào)抵扣就可以的，不需要再重復(fù)繳納。
2022 04/07 16:37
84785019 
2022 04/07 17:16
老師，我想再確定下，營(yíng)改增之前，房地產(chǎn)交稅到底是按5個(gè)點(diǎn)一次性交給了項(xiàng)目地，還是也是按3個(gè)點(diǎn)先交到項(xiàng)目所在地，2個(gè)點(diǎn)交到注冊(cè)地？
郭老師 
2022 04/07 17:24
按照3%
根據(jù)財(cái)稅[2016]36號(hào)附件2《營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)有關(guān)事項(xiàng)的規(guī)定》： 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)采取預(yù)收款方式銷(xiāo)售所開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，在收到預(yù)收款時(shí)按照3%的預(yù)征率預(yù)繳增值稅
84785019
2022 04/08 07:42
老師，這個(gè)政策是營(yíng)改增之后實(shí)行的吧？營(yíng)改增之前呢？是按3還是5??？
郭老師
2022 04/08 07:48
是的
營(yíng)改增之前是5%，但是他繳納的是營(yíng)業(yè)稅。
84785019
2022 04/08 07:50
也就是說(shuō)營(yíng)改增之前按5個(gè)點(diǎn)全部交到了項(xiàng)目地是吧？
郭老師
2022 04/08 07:51
是的
注意繳納的是營(yíng)業(yè)稅
84785019
2022 04/08 07:52
好的，老師你講的太好了
郭老師
2022 04/08 07:53
不用客氣
工作愉快
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