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我這邊是建筑施工企業(yè)，甲方沒有回款，抵了一個房子，我們把房子賣出去收到回款咋做賬呢，賣出房子去交稅嗎
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你好； 讓對方開票給你； 你做賬：借固定資產； 進項稅貸應收賬款 ；銷售出去要繳納增值稅和附加稅； 印花稅以及企業(yè)所得稅的
2022 04/06 15:30
84785034 
2022 04/06 18:52
甲方沒有給我們過戶，只是簽了一個抵賬協(xié)議，我們以甲方名義，賣出去房子，買家還是和甲方直接簽協(xié)議，就是錢入我們賬戶了。這怎么做賬啊老師
meizi老師 
2022 04/06 18:53
?你好 ；? 意思 只是? ? 相當于? ?買方給你錢 ；然后 甲方給買方房子 ；? ?錢給你抵減 應收賬款。 那你直接做 ：借銀行存款貸應收賬款 -甲方? ?
84785034
2022 04/06 18:57
老師我再捋一遍問題，我們是施工方，甲方也就是開發(fā)商無法回款，給我們抵了幾套房子，只簽了一個抵房合同，房子沒有過戶給我們，賣房子的話，合同還是給甲方簽，以甲方名義賣，錢直接轉給我們。有的房子是分期，有的房子是全款，這個賬該怎么做？我們需要交什么稅嗎，具體做賬還麻煩老師給說明一下，謝謝了
meizi老師
2022 04/06 19:00
?你好 ； 你直接做分錄? ???那你直接做 ：借銀行存款貸應收賬款 -甲方? ? 就可以了。 相當于買方給錢 到時? ?甲方的應收賬款? ? ?抵減? 就行了。? ?
84785034
2022 04/06 19:17
說是全款的話，就直接把錢打給我們，分期的話就給甲方，甲方再給我們，會計分錄怎么做嗎？我們需要交什么稅嗎
meizi老師
2022 04/06 19:23
?你好 ；? ? ? 是的。都是這樣做分錄哈 。 你之前開票出去? ?沒有報稅嗎 ？ 你開票給甲方的時候應該報稅了吧? ?
84785034
2022 04/06 19:32
謝謝老師，那賣不出去的房子咋做賬啊
meizi老師
2022 04/06 19:35
你好；賣不出去 ；? 如果甲方給你開票； 那么你就得做 ：借固定資產； 進項稅貸應收賬款- 甲方 。? ??
84785034
2022 04/06 21:33
你好老師，覺得您挺負責的，可以幫朋友問個其他問題嗎？跨境電商，規(guī)模不大，營業(yè)額1000萬左右，從代理記賬公司交接回來新建賬套，跨境電商行業(yè)選擇什么類型會計準則？賬套啟用日期是上個月怎么選擇？
meizi老師
2022 04/07 09:08
?你好 ；? 你們可以考慮企業(yè)會計準則來做賬哈； 跨境電商如果規(guī)模大建議考慮企業(yè)會計準則的 ；? 你們啟用日期要看你? 建賬的時間來寫； 比如你2022年1月建賬 那么啟用日期就寫1月就行了。? ??
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