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問(wèn)題已解決
老師，一般納稅人開(kāi)具 經(jīng)營(yíng)租賃稅率，物業(yè)管理費(fèi)，水電費(fèi)稅率分別是多少??？
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你好，如果是不動(dòng)產(chǎn)的非住房的一般納稅人，營(yíng)改增之前的房屋5%應(yīng)改增之后的9%，
物業(yè)管理費(fèi)的6%，水3%
電13%。
2022 03/31 09:00
84785035 
2022 03/31 09:03
那現(xiàn)在我司收到一張專(zhuān)用發(fā)票，是經(jīng)營(yíng)租賃的，這三個(gè)項(xiàng)目都開(kāi)在一起，而且稅率都開(kāi)的5%，現(xiàn)在該如何處理？
郭老師 
2022 03/31 09:05
你好，這個(gè)經(jīng)營(yíng)租賃具體的是什么租賃？
84785035
2022 03/31 09:06
有公司倉(cāng)庫(kù)，和員工宿舍
郭老師
2022 03/31 09:07
那就是他發(fā)票開(kāi)的不對(duì)，應(yīng)該分開(kāi)來(lái)開(kāi)的，他是物業(yè)公司嗎。
郭老師
2022 03/31 09:08
只有物業(yè)公司才能開(kāi)出物業(yè)管理費(fèi)
還有水電費(fèi)，
如果她只把房屋租賃給你們的話(huà)，沒(méi)法看。
84785035
2022 03/31 09:15
是物業(yè)公司
郭老師
2022 03/31 09:16
那就應(yīng)該分開(kāi)來(lái)開(kāi)的，按上面的稅率來(lái)。
84785035
2022 03/31 09:18
但是他開(kāi)票系統(tǒng)既然能開(kāi)出5%稅率，是不是對(duì)方有什么優(yōu)惠政策？還是自己想開(kāi)5%就開(kāi)5%？
郭老師
2022 03/31 09:18
你好，房屋營(yíng)改增之前的就是5%。
郭老師
2022 03/31 09:18
都是有備案的，不是自己想開(kāi)多少就開(kāi)多少。
84785035
2022 03/31 09:23
營(yíng)改增之前5%，而且一直在租賃，所以現(xiàn)在可以一直按5%開(kāi)是吧？
郭老師
2022 03/31 09:26
你好，對(duì)的是的可以的，即使人家買(mǎi)來(lái)，他不租賃也是營(yíng)改增之前買(mǎi)的也可以啊。
84785035
2022 03/31 09:30
好的，謝謝老師！
郭老師
2022 03/31 09:30
不用客氣，工作愉快。
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