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實(shí)務(wù)
問(wèn)題已解決
一般納稅人租的個(gè)人的房屋，要去稅務(wù)局代開(kāi)發(fā)票，都需要交什么稅呢？租賃的房屋是寫(xiě)字樓
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你好!出租人個(gè)人涉及的稅費(fèi)有：房產(chǎn)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、增值稅、教育附加、地方教育附加，印花稅、個(gè)人所得稅（房租出租有優(yōu)惠政策），承租方涉及的稅費(fèi)就是印花稅
2022 03/23 10:49
84784984 
2022 03/23 10:50
若果是個(gè)人不愿意去開(kāi)，而要承租方開(kāi)票，需要繳納什么稅呢
ning老師 
2022 03/23 10:53
你好！這個(gè)可以咨詢一下稅務(wù)看一下能不能出租方委托你們開(kāi)票，需要拿什么資料，出租房的稅費(fèi)還是這些，因?yàn)樽夥亢贤鲎夥竭€是個(gè)人，或者咨詢一下當(dāng)?shù)囟悇?wù)，可不可以網(wǎng)上開(kāi)票
84784984
2022 03/23 11:06
那就變成了承租方要把這些稅先交了吧.那些稅都按什么繳呢
ning老師
2022 03/23 11:08
你好！按照房屋租賃繳納
84784984
2022 03/23 11:09
能具體說(shuō)一下嘛？
ning老師
2022 03/23 11:13
你好！房產(chǎn)稅按照從租計(jì)征，這里要分住房4%和非住房12%，增值稅按照租賃服務(wù)一般是5%，附加稅（城市維護(hù)建設(shè)稅、教育附加、地方教育附加）這個(gè)是根據(jù)應(yīng)繳納的增值稅乘以對(duì)應(yīng)的稅率交的，印花稅是按照合同金額乘以稅率，個(gè)人所得稅是按照財(cái)產(chǎn)租賃所得計(jì)征，個(gè)人所得稅在扣除相應(yīng)的費(fèi)用后按照20%繳納
84784984
2022 03/23 11:17
好的.要是承租方代開(kāi)發(fā)票的話，也得交這些稅吧。交了這些稅才能開(kāi)出專票吧.
ning老師
2022 03/23 11:18
你好！是的，這些稅是少不了的，因?yàn)槟愕暮贤瑳](méi)有變
84784984
2022 03/23 11:21
那還有城鎮(zhèn)土地使用稅嗎？
84784984
2022 03/23 11:24
之前不是有疫情免租金，要是免租金的話開(kāi)票的話也得按這些合同的金額來(lái)交嗎？
ning老師
2022 03/23 11:25
你好！這個(gè)就看地方政策的，有的稅務(wù)對(duì)這塊有減免
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