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1、取得土地環(huán)節(jié) 契稅 應納稅額=土地成交價格×適用稅率（3%~5%） 耕地占用稅 應納稅額=占用的耕地面積×適用稅額 印花稅 應納稅額=土地使用權(quán)出讓合同金額×0.5‰ 城鎮(zhèn)土地使用稅 應納稅額=土地實際占用面積×適用稅額 個人所得稅 代扣代繳 2、建設施工環(huán)節(jié) 印花稅 1）應納稅額=建設工程勘察設計合同金額×0.5‰ 2）應納稅額=建筑安裝工程承包合同金額×0.3‰ 3）應納稅額=借款合同金額×0.5‰ 增值稅 取得進項發(fā)票 城鎮(zhèn)土地使用稅 應納稅額=土地實際占用面積×適用稅額 個人所得稅 代扣代繳 3、預售環(huán)節(jié) 增值稅 一般計稅：應預繳稅款=預收款/（1+9%）×3% 簡易計稅：應預繳稅款=預收款/（1+5%）×3% 城建稅及附加稅 應預繳稅款=預繳的增值稅額×稅率 城建稅（7%、5%或1%） 教育費附加（3%） 地方教育費附加（2%） 土地增值稅 應預繳稅款=（預收款-應預繳增值稅稅款）×預征率 企業(yè)所得稅 房開企業(yè)銷售未完工產(chǎn)品取得的收入，先按預計毛利率分季（或月）計算出預計毛利額，計入當期應納稅所得額。 印花稅 印花稅稅額=商品房銷售合同金額×0.5‰ 城鎮(zhèn)土地使用稅 應納稅額=土地實際占用面積×適用稅額 個人所得稅 代扣代繳 4、竣工交付環(huán)節(jié) 土地增值稅 應納稅額=增值額×適用稅率-扣除項目金額×速算扣除系數(shù)-預繳稅額 增值額=清算收入-（土地出讓金及契稅+房地產(chǎn)開發(fā)成本）×120%-房地產(chǎn)開發(fā)費用-城建稅及教育費附加 增值稅 一般計稅：應繳稅款=（全部價款-當期允許扣除的土地價款）/（1+9%）×9%-進項稅-預繳稅款 簡易計稅：應繳稅款=銷售額/（1+5%）×5%-預繳稅款 城建稅及附加稅 應繳稅款=實繳的增值稅額×稅率 城建稅（7%、5%或1%） 教育費附加（3%） 地方教育費附加（2%） 企業(yè)所得稅 房地產(chǎn)企業(yè)一般采用查賬征收，適用25%稅率 城鎮(zhèn)土地使用稅 應納稅額=土地實際占用面積×適用稅額 個人所得稅 代扣代繳 5、房產(chǎn)持有 房產(chǎn)稅 自用房屋：應納稅額=計稅余值×1.2%/12×本期應稅月份 計稅余值=應稅房產(chǎn)原值×（1-扣除比率） 出租房屋：應納稅額=不含稅收入×12% 城鎮(zhèn)土地使用稅 應納稅額=土地實際占用面積×適用稅額

你好，按照這個的呢