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保障性租賃住房可以享受 財(cái)政部 稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部公告2021年第24號(hào)的政策嗎？

84785029| 提問時(shí)間：2022 03/03 12:26
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財(cái)稅潘老師
金牌答疑老師
職稱：注冊(cè)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師,中級(jí)會(huì)計(jì)師,初級(jí)會(huì)計(jì)師
您好，是可以享受的呢
2022 03/03 12:34
84785029
2022 03/03 12:37
請(qǐng)問符合哪些條件可以享受 財(cái)政部 稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部公告2021年第24號(hào)的政策？
財(cái)稅潘老師
2022 03/03 12:41
您好，可以參照文件的第三條，“三、對(duì)利用非居住存量土地和非居住存量房屋（含商業(yè)辦公用房、工業(yè)廠房改造后出租用于居住的房屋）建設(shè)的保障性租賃住房，取得保障性租賃住房項(xiàng)目認(rèn)定書后，比照適用第一條、第二條規(guī)定的稅收政策，具體為：住房租賃企業(yè)向個(gè)人出租上述保障性租賃住房，比照適用第一條規(guī)定的增值稅政策；企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織向個(gè)人、專業(yè)化規(guī)?；》孔赓U企業(yè)出租上述保障性租賃住房，比照適用第二條規(guī)定的房產(chǎn)稅政策?！?/div>
財(cái)稅潘老師
2022 03/03 12:41
保障性租賃住房項(xiàng)目認(rèn)定書由市、縣人民政府組織有關(guān)部門聯(lián)合審查建設(shè)方案后出具。
84785029
2022 03/03 12:46
有保障性租賃住房項(xiàng)目認(rèn)定書，免費(fèi)租賃給公司員工居住，共有84間，規(guī)劃住房建筑面積（㎡）：3090
84785029
2022 03/03 12:46
不知道可不可以享受 財(cái)政部 稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部公告2021年第24號(hào)的政策
財(cái)稅潘老師
2022 03/03 13:33
您好，免費(fèi)租賃的，根據(jù)政策規(guī)定，免租期是不需要視同銷售的呢，所以不涉及增值稅哦
84785029
2022 03/03 13:36
可以享受 財(cái)政部 稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部公告2021年第24號(hào)的政策嗎？房產(chǎn)稅是按從價(jià)計(jì)征的，今天稅局打電話說沒有享受這個(gè)政策。
財(cái)稅潘老師
2022 03/03 13:44
沒有收租金的情況下，房產(chǎn)稅需要從價(jià)計(jì)征，保租房從價(jià)計(jì)征暫時(shí)沒有優(yōu)惠政策的。這個(gè)文件的房產(chǎn)稅稅收優(yōu)惠是針對(duì)從租的
84785029
2022 03/03 13:47
2021年房產(chǎn)稅是按從價(jià)計(jì)征的，享受了財(cái)政部 稅務(wù)總局公告2019年第61號(hào)公告關(guān)于公共租賃住房稅收優(yōu)惠政策
財(cái)稅潘老師
2022 03/03 13:53
您的是保租房還是公租房呢
財(cái)稅潘老師
2022 03/03 13:53
公租房是可以免征房產(chǎn)稅的
財(cái)稅潘老師
2022 03/03 13:54
二者的定義上還是有區(qū)分的
84785029
2022 03/03 13:57
2020年以前是公租房，2021年申請(qǐng)是保障性租賃住房
財(cái)稅潘老師
2022 03/03 16:33
按照政策規(guī)定，如果您已經(jīng)不再納入公租房進(jìn)行管理了，那就不能享受優(yōu)惠政策了
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