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老師我們單位一直零申報，有部分廠房出租了，現(xiàn)在租戶要電費分割單，這個東西應(yīng)該怎么開？有范本嗎？零申報會不會引起稅務(wù)風(fēng)險
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你好，電費發(fā)票復(fù)印件，總電費分?jǐn)偙恚ㄒ簿褪撬^的分割單），協(xié)議，給對方，分割單不能抵扣的哈，附件為模板，僅供參考哈
2022 03/02 09:33
84784995 
2022 03/02 09:36
那租房時候沒交稅 是不是后續(xù)要交稅的？
賀漢賓老師 
2022 03/02 09:44
你好同學(xué)，按道理是需要的后續(xù)，以下處理方法僅供參考：
※處理方式一：
提供房屋租賃服務(wù)的納稅人，按實際用量結(jié)算水電費屬于轉(zhuǎn)售應(yīng)稅貨物，按照水、電的適用稅率/征收率開具增值稅發(fā)票。
其中增值稅一般納稅人收取的電費按13%計算繳納增值稅，收取水費按照9%計算繳納增值稅，相應(yīng)取得的水、電費進(jìn)項稅額可以抵扣；
增值稅小規(guī)模納稅人收取的水電費按3%計算繳納增值稅，相應(yīng)取得的進(jìn)項不得抵扣。
※處理方式二：
提供房屋租賃的納稅人，出租時采用水電全包的方式，即租金中包含水電費的，按照不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)開具增值稅發(fā)票。
其中，增值稅一般納稅人按照9%計算繳納增值稅，如出租方取得房屋的時間是在2016年4月30日之前的，則可按照簡易計稅辦法依5%的征收率計算繳納增值稅；
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