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實(shí)務(wù)
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老師，處置投資性性房地產(chǎn)為啥不走資產(chǎn)處置損益科目和營(yíng)業(yè)外收支這兩？
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您好，因?yàn)橥顿Y性房地產(chǎn)是用來(lái)出租~出租屬于企業(yè)的正?；顒?dòng)哦~跟它相關(guān)的要計(jì)入其他業(yè)務(wù)收入和其他業(yè)務(wù)成本。
不能計(jì)入非日常活動(dòng)的資產(chǎn)處置損益（核算的無(wú)形資產(chǎn)和固定資產(chǎn)）、和營(yíng)業(yè)外（偶然發(fā)生、報(bào)廢等計(jì)入~）
2022 03/01 22:57
84785001 
2022 03/01 23:21
你好老師，取得投資性房地產(chǎn)按實(shí)際成本，那為什么固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)換來(lái)的投資性房地產(chǎn)按公允價(jià)值入賬？
孫燃老師 
2022 03/01 23:28
并不是說(shuō)固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)換來(lái)的投資性房地產(chǎn)按公允價(jià)值入賬，具體怎么計(jì)量要看采用成本模式還是公允價(jià)值模式，公允價(jià)值模式下固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)換來(lái)的投資性房地產(chǎn)按公允價(jià)值入賬。
84785001
2022 03/01 23:30
老師，投資性房產(chǎn)出售，公允價(jià)值變動(dòng)損益結(jié)轉(zhuǎn)到其他營(yíng)業(yè)收支，那出售金融資產(chǎn)的時(shí)候，為什么不把公允價(jià)值變動(dòng)損益結(jié)轉(zhuǎn)到投資收益
孫燃老師
2022 03/01 23:43
同學(xué)，2019年之前會(huì)計(jì)準(zhǔn)則規(guī)定出售金融資產(chǎn)的時(shí)候，要把公允價(jià)值變動(dòng)損益結(jié)轉(zhuǎn)到投資收益。后來(lái)新準(zhǔn)則就規(guī)定不用結(jié)轉(zhuǎn)了。其實(shí)這里面沒有那么多道理可講，可以這么理解：新準(zhǔn)則下，對(duì)于交易性金融資產(chǎn)，其持有期間的“公允價(jià)值變動(dòng)損益”視為已經(jīng)實(shí)現(xiàn)，出售時(shí)無(wú)需再次結(jié)轉(zhuǎn)入當(dāng)期損益（投資收益）
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