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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)每個(gè)月需要申報(bào)哪些稅種?

84785010| 提問(wèn)時(shí)間:2022 02/24 16:01
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小五子老師
金牌答疑老師
職稱(chēng):中級(jí)會(huì)計(jì)師,注冊(cè)會(huì)計(jì)師
你好! 一般是增值稅,城建稅,教育費(fèi)附加,地方教育費(fèi)附加,企業(yè)所得稅,個(gè)人所得稅,印花稅,土地增值稅等等。以稅務(wù)局核定為準(zhǔn)。
2022 02/24 16:02
84785010
2022 02/24 16:03
好的,請(qǐng)問(wèn)老師,聽(tīng)說(shuō)這個(gè)行業(yè)的增值稅是預(yù)繳的,那是以什么為預(yù)繳基數(shù)呢
小五子老師
2022 02/24 16:16
預(yù)交的話(huà)以合同金額為準(zhǔn)。
84785010
2022 02/24 16:24
就是每個(gè)月簽訂的銷(xiāo)售合同嗎?
小五子老師
2022 02/24 16:25
房地產(chǎn)一般是異地預(yù)繳,或者預(yù)售預(yù)交,按異地項(xiàng)目合同和預(yù)售金額預(yù)交稅款
84785010
2022 02/24 16:26
預(yù)繳的增值稅稅率呢?
小五子老師
2022 02/24 16:30
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)收到預(yù)收款預(yù)繳增值稅: 1、根據(jù)財(cái)稅[2016]36號(hào)附件2《營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)有關(guān)事項(xiàng)的規(guī)定》: 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)采取預(yù)收款方式銷(xiāo)售所開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目,在收到預(yù)收款時(shí)按照3%的預(yù)征率預(yù)繳增值稅。 2、根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布<房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷(xiāo)售自行開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目增值稅征收管理暫行辦法>的公告》(稅總〔2016〕18號(hào)公告): 應(yīng)預(yù)繳稅款=預(yù)收款÷(1+適用稅率或征收率)×3% 適用一般計(jì)稅方法計(jì)稅的,按照9%的適用稅率計(jì)算;適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅的,按照5%的征收率計(jì)算。
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