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小區(qū)物業(yè)的哪些收入屬于公共配套收益？
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您是想問物業(yè)公共收益包括哪些嗎
2022 02/11 10:53
84784968 
2022 02/11 10:58
嗯嗯，是的
84784968
2022 02/11 11:06
物業(yè)公共收益包括哪些？
小婧老師 
2022 02/11 11:12
小區(qū)公共區(qū)域的廣告收益。停車位收益。小區(qū)公共區(qū)域內(nèi)租賃的攤位收益。利用小區(qū)公共配套設(shè)施收益
84784968
2022 02/11 15:40
停車位的收益，在公共區(qū)域設(shè)置的車位租金收入嗎？公共區(qū)域的車位管理費(fèi)屬于公共收益還是物業(yè)公司的收入？
小婧老師
2022 02/11 15:55
在小區(qū)內(nèi)設(shè)立露天停車位，占用的是小區(qū)的公共區(qū)域，那停車費(fèi)的收益自然算入公共收益。
如果小區(qū)車庫，開發(fā)商能拿出產(chǎn)權(quán)，所有權(quán)屬于開發(fā)商，那業(yè)主無權(quán)享有收益；如果車庫的車位，開發(fā)商拿不出產(chǎn)權(quán)，那也應(yīng)該算入公共收益。
84784968
2022 02/12 10:24
那么地下車庫里的人防車位也應(yīng)該算公共收益，對(duì)嗎？另外小區(qū)內(nèi)租賃的攤位收益，應(yīng)計(jì)入其他應(yīng)付款嗎？
84784968
2022 02/12 10:25
那么地下車庫的人防車位也應(yīng)算公共收益對(duì)嗎？公共收益應(yīng)計(jì)入其他應(yīng)付款還是其他業(yè)務(wù)收入？
小婧老師
2022 02/12 10:27
您好，租賃的攤位收益計(jì)入其他業(yè)務(wù)收入。
小婧老師
2022 02/12 10:30
小區(qū)內(nèi)的停車位根據(jù)規(guī)劃可分為產(chǎn)權(quán)車位和公共車位，其中產(chǎn)權(quán)車位和人防車位屬于開發(fā)商或買受人，未出售前產(chǎn)生的收益歸開發(fā)商所有。
其他明確屬于小區(qū)共有的露天車位，或是利用公共場(chǎng)地、綠地、道路等新設(shè)定的停車位，那停車費(fèi)的收益必然算入公共收益。
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