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問(wèn)題已解決
轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)屬于銷售不動(dòng)產(chǎn)還是出售無(wú)形資產(chǎn)
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在銷售交稅的時(shí)候是按照不動(dòng)產(chǎn)9%去交稅。
2022 01/28 12:20
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請(qǐng)問(wèn):轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)屬于銷售不動(dòng)產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)使用權(quán)屬于現(xiàn)代服務(wù)-租賃服務(wù)，單獨(dú)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)屬于銷售無(wú)形資產(chǎn)。這樣說(shuō)對(duì)嗎？
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對(duì)于個(gè)人所得稅而言，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)不屬于特許權(quán)使用費(fèi)，而屬于財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。那對(duì)于增值稅而言，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，不屬于轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)，而屬于銷售不動(dòng)產(chǎn)。這樣判斷對(duì)嗎?
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土地使用權(quán)不是無(wú)形資產(chǎn)么？一并轉(zhuǎn)讓為什么成為了銷售不動(dòng)產(chǎn)?
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1、轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)+轉(zhuǎn)讓其所占土地的使用權(quán)的，均按照銷售不動(dòng)產(chǎn)繳納增值稅；單獨(dú)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，按照銷售無(wú)形資產(chǎn)繳納增值稅
2、銷售不動(dòng)產(chǎn)、轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)稅率9%
銷售無(wú)形資產(chǎn)（轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)除外）稅率6%
這兩點(diǎn)不是矛盾嗎？單獨(dú)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)到底用哪個(gè)稅率呢？
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轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)為什么按照銷售無(wú)形資產(chǎn)繳納增值稅而不是按照銷售不動(dòng)產(chǎn)征稅
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