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老師您好，房開企業(yè)銷售車位，業(yè)主簽訂了車位租賃合同，是否要開發(fā)票給業(yè)主發(fā)票，如果要開稅率是不是9%。

84784970| 提問時(shí)間：2022 01/18 11:30
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胡芳芳老師
金牌答疑老師
職稱：注冊(cè)會(huì)計(jì)師,中級(jí)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師,審計(jì)師
同學(xué)你好，租賃合同的話，也是需要開發(fā)票的，不動(dòng)產(chǎn)租賃，稅率9%。但是一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動(dòng)產(chǎn)，可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。要求稅務(wù)備案才可以開5%的發(fā)票
2022 01/18 11:32
84784970
2022 01/18 11:35
那我再開票系統(tǒng)里，開出的發(fā)票那里貨物或應(yīng)稅勞務(wù)服務(wù)名稱，那里應(yīng)該選什么。
84784970
2022 01/18 11:36
哦，我們這個(gè)是2016年以后的，也就是在2021年24號(hào)以后交互使用了，所以他應(yīng)該稅率是9%。
胡芳芳老師
2022 01/18 13:48
嗯，是的，你確定你的稅率就行
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