免費(fèi)問答

親愛的同學(xué)，1.自然人出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計算應(yīng)納增值稅稅額，應(yīng)納稅款=80/（1+5%）*1.5%=1.26萬元 2.對個人出租住房，按4%的稅率征收房產(chǎn)稅，應(yīng)納稅款=80*4%=3.2萬元 3.個人出租房屋取得的租金收入應(yīng)按“財產(chǎn)租賃所得”項目計算繳納個人所得稅。個人出租房屋，每月租金不高于4000元的，個人所得稅的繳納應(yīng)當(dāng)按照每月租金扣除800元后計算；如果房屋的月租金在4000元以上，應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際月租金收入扣除20％以后的應(yīng)納稅所得額計算繳納個人所得稅，計稅稅率均為20％。