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一、增值稅 個人銷售自建自用房以及銷售購買時間2年（含）以上的住房，免征增值稅； 個人銷售購買不足兩年的住房，按照5%的征收率全額繳納增值稅。 《財政部 國家稅務總局關于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》（財稅﹝2016﹞ 36號） 二、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加 城市維護建設稅：增值稅稅額×7%(市區(qū)7%；縣城、鎮(zhèn)5%) 《中華人民共和國城市維護建設稅暫行條例》 教育費附加：增值稅稅額×3% 《國務院關于修改<征收教育費附加的暫行規(guī)定>的決定》（國務院令第448號） 地方教育附加：增值稅稅額×2% 1、能夠提供房屋原值或者稅務機關能夠核實房屋原值，計稅價格減除房屋原值、轉讓住房過程中繳納的稅金和有關合理費用的差額×20%； 2、納稅人未能提供完整、準確的原值憑證，不能正確計算房屋原值和應納稅額的，實行核定征稅。應納稅額=住房轉讓收入×1%； 3、自用5年以上，并且是家庭生活唯一用房，免征。 4、符合以下情形的，對當事雙方不征收個人所得稅： （1）房屋產(chǎn)權所有人將房屋產(chǎn)權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹； （2）房屋產(chǎn)權所有人將房屋產(chǎn)權無償贈與對其承擔直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人； （3）房屋產(chǎn)權所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。 《財政部 國家稅務總局關于個人所得稅若干政策問題的通知》（財稅字﹝1994﹞ 20號） 《國家稅務總局關于個人住房轉讓所得征收個人所得稅有關問題的通知》（國稅發(fā)﹝2006﹞ 108號） 《財政部 國家稅務總局關于個人取得有關收入適用個人所得稅應稅所得項目的公告》（財稅﹝2019﹞ 74號） 《國家稅務總局關于個人轉讓房屋有關稅收征管問題的通知》（國稅發(fā)﹝2007﹞ 33號 四、土地增值稅 自然人銷售住房，免征。 五、印花稅 自然人銷售住房，免征。 《財政部 國家稅務總局關于調整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收政策的通知》（財稅﹝2008﹞ 137號）