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你好！ 房產稅暫行條例第五條第四款規(guī)定“個人所有非營業(yè)用的房產”免征房產稅，《財政部國家稅務總局關于房產稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關問題的通知》（財稅〔2009〕128號）第一條“無租使用其他單位房產的應稅單位和個人，依照房產余值代繳納房產稅”。因此，若明確歸業(yè)主所有的房產，閑置、無租（或不收費）供所有業(yè)主使用、作業(yè)主委員會（該會不是盈利機構）辦公場所都不用繳納房產稅。但是，物業(yè)管理部門是一個提供服務的經營公司，應按財稅〔2009〕128號規(guī)定繳納房產稅。