00:10:00
問題已解決
16、關(guān)于房地產(chǎn)企業(yè)取得的土地使用權(quán)，下列處理中正確的有（?。?A企業(yè)取得準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)確認(rèn)為存貨 B企業(yè)取得準(zhǔn)備建造用于對外出租的房屋的土地使用權(quán)確認(rèn)為存貨 C企業(yè)取得準(zhǔn)備建造用于對外出售的房屋的土地使用權(quán)確認(rèn)為存貨 D企業(yè)取得準(zhǔn)備建造自用辦公樓的土地使用權(quán)確認(rèn)為無形資產(chǎn) 此題第一個選項不應(yīng)該是確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)嗎？為什么答案是ACD
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問，隨時問隨時答
你好。選項A，這是個房地產(chǎn)呀，主營是買房子的呀，那些土地使用權(quán)，建造的房子之類的就是他的存貨。
2022 01/01 14:56
小文老師 
2022 01/01 14:58
.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得的土地使用權(quán)用于建造對外出售的房屋建筑物，相關(guān)的土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)計入所建造的房屋建筑物成本。2.企業(yè)外購的房屋建筑物，實際支付的價款中包括土地以及建筑物的價值，應(yīng)當(dāng)對支付的價款按照合理的方法在土地和地上建筑物之間進(jìn)行分配，確實無法合理分配的，應(yīng)當(dāng)全部作為固定資產(chǎn)核算。3.企業(yè)改變土地使用權(quán)的用途，將其用于出租或作為增值目的時，應(yīng)將其轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)。 專門拿來出租的 計入投資性房地產(chǎn)去
小文老師
2022 01/01 15:08
希望能幫到你，祝你學(xué)習(xí)愉快，工作順利！ 希望對我的回復(fù)及時給予評價。謝謝！
84785012 
2022 01/01 15:08
那就是說出房地產(chǎn)企業(yè)以外的企業(yè)持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)才算投資性房地產(chǎn)？
小文老師
2022 01/01 15:09
房地產(chǎn)如果這種情況，也是認(rèn)定為投資學(xué)房地產(chǎn)呀。
84785012
2022 01/01 15:12
那這道題A選項不就是房地產(chǎn)企業(yè)取得并持有準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓嗎？
小文老師
2022 01/01 15:16
啊，不好意思，我搞錯了。這是要區(qū)分開的，就是你剛剛所說的那樣。因為這也是房地產(chǎn)企業(yè)的主營業(yè)務(wù)
之一，為了主營業(yè)務(wù)而持有準(zhǔn)備出售的就是存貨
84785012
2022 01/01 15:18
哦哦，好的，感謝老師的解答。
小文老師
2022 01/01 15:19
希望能幫到你，祝你學(xué)習(xí)愉快，工作順利！ 希望對我的回復(fù)及時給予評價。謝謝！
閱讀 519
描述你的問題，直接向老師提問
67
意見反饋
