免費(fèi)問答

(1）交易情況修正 參照物A交易情況修正系數(shù)=100/105 參照物B交易情況修正系數(shù)=100/98 參照物C交易情況修正系數(shù)=100/103 (2）品牌修正 參照物A品牌修正系數(shù)=100/102 參照物B品牌修正系數(shù)=100/100 參照物C品牌修正系數(shù)=100/102 (3）功能修正 參照物A功能修正系數(shù)=100/99 參照物B功能修正系數(shù)=100/101 參照物C功能修正系數(shù)=100/98 (4）交易時(shí)間修正 參照物A交易時(shí)間修正系數(shù)=125%/110% 參照物B交易時(shí)間修正系數(shù)=125%/112% 參照物C交易時(shí)間修正系數(shù)=125%/108% (5）成新率修正 參照物A成新率修正系數(shù)=70%/80% 參照物B成新率修正系數(shù)=70%/70% 參照物C成新率修正系數(shù)=70%/75% (6）計(jì)算比準(zhǔn)價(jià)格 參照物A比準(zhǔn)價(jià)格:186×100/105*100/102*100/99*125%/110%*70%/80%=174.43 參照物B比準(zhǔn)價(jià)格:155×100/98*100/100*100/101*125%/112%*70%/70%=174.77 參照物C比準(zhǔn)價(jià)格:168×100/103*100/102*100/98*125%/108%*70%/75%=176.26 評估對象價(jià)值=（ 174.43+174.77+176.26）÷3=175.15(萬元）