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老師,房地產(chǎn)行業(yè)適用簡易計(jì)稅方法,從母公司取得土地,計(jì)算增值稅時(shí)拿地成本可以從收入中扣除不?

84785015| 提問時(shí)間:2021 12/28 09:21
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樸老師
金牌答疑老師
職稱:會計(jì)師
同學(xué)你好 這個可以扣除的
2021 12/28 09:22
84785015
2021 12/28 09:27
假如不是從母公司手里取得土地,可以扣除不?
樸老師
2021 12/28 09:31
同學(xué)你好 1、土地增值稅:不應(yīng)扣減土地成本的增值稅額,也不能剔除抵減了增值稅計(jì)稅銷售額對應(yīng)的銷項(xiàng)稅額,而應(yīng)以實(shí)際支付的土地價(jià)款全額計(jì)算。 2、增值稅:差額征稅,以“取得的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用-受讓土地時(shí)向政府部門支付的土地價(jià)款”后的余額為銷售額。 3、企業(yè)所得稅:以剔除抵減了增值稅計(jì)稅銷售額對應(yīng)的銷項(xiàng)稅額后的土地成本稅前扣除。
84785015
2021 12/28 09:46
老師,你的意思是不是說房產(chǎn)公司不管簡易計(jì)稅還是一般計(jì)稅,都可以差額征收?
樸老師
2021 12/28 09:48
同學(xué)你好 嗯 這個都是可以的
84785015
2021 12/28 09:56
這是大銘老師的課件,之前章節(jié)說可以差額,這一節(jié)又說不可以,把我整蒙了,所以問問。
84785015
2021 12/28 09:58
我問的是增值稅
樸老師
2021 12/28 09:58
可以扣除的哦 這個可以扣除
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