免費(fèi)問(wèn)答

一、承租人對(duì)經(jīng)營(yíng)租賃的會(huì)計(jì)處理——承租人對(duì)經(jīng)營(yíng)租賃的資產(chǎn)不能作為資產(chǎn)入賬 1.承租人在經(jīng)營(yíng)租賃下發(fā)生的租金應(yīng)當(dāng)在租賃期內(nèi)的各個(gè)期間按直線法確認(rèn)為費(fèi)用;如果其他方法更加合理，也可以采用其他方法。在出租人提供了免租期的情況下，應(yīng)將租金總額在整個(gè)租賃期內(nèi)，而不是在租賃期扣除免租期后的期間內(nèi)分?jǐn)?在出租人承擔(dān)了承租人的某些費(fèi)用的情況下，應(yīng)將該費(fèi)用從租金總額中扣除，并將租金余額在整個(gè)租賃期內(nèi)進(jìn)行分?jǐn)偂? (1)確認(rèn)各期租金費(fèi)用時(shí): 借:長(zhǎng)期待攤費(fèi)用等科目 貸:其他應(yīng)付款等科目 (2)攤銷時(shí): 借:管理費(fèi)用、銷售費(fèi)用等 貸:長(zhǎng)期待攤費(fèi)用 (3)實(shí)際支付租金時(shí): 借:其他應(yīng)付款等科目 貸:銀行存款、庫(kù)存現(xiàn)金等 2.初始直接費(fèi)用和或有租金的會(huì)計(jì)處理——發(fā)生時(shí)直接計(jì)入當(dāng)期損益。 借:管理費(fèi)用(初始直接費(fèi)用) 貸:銀行存款等 借:財(cái)務(wù)費(fèi)用(或有租金) 貸:銀行存款等 3.承租人對(duì)經(jīng)營(yíng)租賃應(yīng)披露的內(nèi)容 (1)資產(chǎn)負(fù)債表日后連續(xù)三個(gè)會(huì)計(jì)年度每年將支付的不可撤銷經(jīng)營(yíng)租賃的最低租賃付款額; (2)以后年度將支付的不可撤銷經(jīng)營(yíng)租賃最低租賃付款額總額。 二、出租人對(duì)經(jīng)營(yíng)租賃的會(huì)計(jì)處理 1.折舊政策 在經(jīng)營(yíng)租賃下，租賃資產(chǎn)的所有權(quán)始終歸出租人所有，如果經(jīng)營(yíng)租賃資產(chǎn)屬于固定資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)采用出租人對(duì)類似應(yīng)折舊資產(chǎn)通常所采用的折舊政策計(jì)提折舊;否則，應(yīng)當(dāng)采用合理的方法進(jìn)行攤銷。 2.租金的處理 出租人在經(jīng)營(yíng)租賃下收取的租金應(yīng)當(dāng)在租賃期內(nèi)的各個(gè)期間按直線法確認(rèn)為收入，如果其他方法更合理，也可以采用其他方法。 在出租人提供了免租期的情況下，應(yīng)將租金總額在整個(gè)租賃期內(nèi)，而不是在租賃期扣除免租期后的期間內(nèi)按直線法或其他合理的方法進(jìn)行分配，免租期內(nèi)應(yīng)確認(rèn)租賃收入;在出租人承擔(dān)了承租人的某些費(fèi)用的情況下，應(yīng)將該費(fèi)用從租金總額中扣除，并將租金余額在租賃期內(nèi)進(jìn)行分配。 3.會(huì)計(jì)處理 (1)確認(rèn)租金收入時(shí) 借:應(yīng)收賬款或其他應(yīng)收款 貸:租賃收入 (2)實(shí)際收到租金時(shí): 借:銀行存款 貸:其他應(yīng)收款或應(yīng)收賬款