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這么少啊，可扣除的；那還不如選擇木有評估價 用原始購進發(fā)票做扣除呢，我們基本木有評估增值的

我這個成新度用的新的評估報告里面的

您好;依據(jù)財稅[1995]48號第十條規(guī)定：轉(zhuǎn)讓舊房的，應(yīng)按房屋及建筑物的評估價格、取得土地使用權(quán)所支付的地價款和按國家統(tǒng)一規(guī)定交納的有關(guān)費用以及在轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)繳納的稅金，作為扣除項目金額計征土地增值稅。對取得土地使用權(quán)時未支付地價款或不能提供已支付的地價款憑據(jù)的，不允許扣除取得土地使用權(quán)所支付的金額。 這個計算出來是房屋及建筑物的評估價格；您看是否有取得土地使用權(quán)所支付的地價款

取得土地的價格跟現(xiàn)在評估的價值一樣 3485800

您好，那這個土地部分也是可以扣除的。

單純賣土地也是要繳納土增嗎？而且這個土地按多少扣除，是不是全部扣除

您好，單純賣土地也是要繳納土增的

那我怎么弄啊，我這邊發(fā)票開了土地也開了固定資產(chǎn)

您這邊是要賣房產(chǎn)還是單獨賣土地??？賣房產(chǎn)的話也包括房子下面的地；單獨賣土地就只有地啊

我們開的發(fā)票是有廠房還有土地都開了，母公司賣給子公司

可扣除的項目就是房屋及建筑物的評估價格、取得土地使用權(quán)所支付的地價款和按國家統(tǒng)一規(guī)定交納的有關(guān)費用以及在轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)繳納的稅金，作為扣除項目金額計征土地增值稅

評估價格=重置成本*成新度， 這個重置成本是什么？

您好，重置成本是如果按現(xiàn)行市場價的材料、人工費計算，建造同樣的房子需多少錢

那跟評估價值一樣了就 重置成本？

您好。可以這么理解

這個土地使用權(quán)應(yīng)該是指這個房屋下面的土地對應(yīng)的面積吧

您好，是的。土地使用權(quán)要按比例分攤。