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小區(qū)里的物管用房，物管用房土地面積在城鎮(zhèn)土地使用稅上如何核減呢?測繪公司給物管用房上面都是有數(shù)據(jù)的，如果攤在可售面積上稅局沒意見？
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同學你好
這個要交土地使用稅的
2021 12/08 08:14
84785018 
2021 12/08 08:16
我知道要繳，如果小區(qū)全賣完也要繳嗎
樸老師 
2021 12/08 08:19
小區(qū)賣完了之后清算完了就不用交了
84785018
2021 12/08 08:22
那物業(yè)的面積不用管分攤，一直繳土地使用稅是嗎?
樸老師
2021 12/08 08:25
業(yè)主們分攤了
不用交了
物業(yè)用房的性質(zhì)通常為項目公共配套，沒有獨立產(chǎn)權，也可以理解為產(chǎn)權屬于全體業(yè)主所有。在完工后物業(yè)用房和其他公共配套設施一起移交物業(yè)公司，作為物業(yè)用房來講，和其他公共配套一樣，所有成本已經(jīng)在核算中分攤到項目中的可售面積中，也就是說，分攤給了每個購房的業(yè)主，每個業(yè)主所支付的房款中已經(jīng)包括了物業(yè)用房對應的土地和物業(yè)用房的建筑成本。
84785018
2021 12/08 08:28
那我賣每套房子的時候面積就要攤銷公共配套，對吧？
樸老師
2021 12/08 08:34
對的
這個需要分攤的
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