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稅金及附加包括消費稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加、資源稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、車船稅、印花稅等。 土地增值稅分三種情況： 1、對于專門從事房地產(chǎn)經(jīng)營的企業(yè)，應(yīng)當直接計入稅金及附加科目，如房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當計入“稅金及附加”科目，對外經(jīng)濟合作企業(yè)應(yīng)當計入“應(yīng)交稅費”科目，股份制企業(yè)應(yīng)當計入“稅金及附加”科目。 2、對于企業(yè)轉(zhuǎn)讓其已經(jīng)作為固定資產(chǎn)等入賬的土地使用權(quán)、房屋等，其應(yīng)當繳納的土地增值稅應(yīng)當計入“固定資產(chǎn)清理”等賬戶。 3、對于非專營房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)從事的房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)應(yīng)當繳納的土地增值稅，一般應(yīng)當作為其他業(yè)務(wù)支出處理，如工業(yè)企業(yè)、商業(yè)企業(yè)、農(nóng)業(yè)企業(yè)、交通企業(yè)、民航企業(yè)等企業(yè)應(yīng)當計入“其他業(yè)務(wù)支出”科目。