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扣除額由哪些構(gòu)成的呢

扣除額就是你采購支付的成本

有簡易計稅嗎

現(xiàn)在沒有簡易計稅的說法了

能銷售增值率未超過20％免稅嗎

那個是普通住房適用的

普通住房的車位有這個免稅嗎

車位沒有，只是針對住房的

房地產(chǎn)開發(fā)的才有這個優(yōu)惠嗎，非房地產(chǎn)企業(yè)增值率未超過20％有免稅優(yōu)惠嗎

、銷售（轉(zhuǎn)讓）普通住宅 1、銷售普通住房增值率未超過20%免征土地增值稅。 政策依據(jù)：《土地增值稅暫行條例》 政策內(nèi)容：納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，其增值率未超過20%的，免征土地增值稅。 普通標(biāo)準(zhǔn)住宅，是指按所在地一般民用住宅標(biāo)準(zhǔn)建造的居住用住宅。高級公寓、別墅、度假村等不屬于普通標(biāo)準(zhǔn)住宅。普通標(biāo)準(zhǔn)住宅與其他住宅的具體劃分界限由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。 需要注意的事項：了解房產(chǎn)所在地的認定標(biāo)準(zhǔn)，同時對于納稅人既建普通標(biāo)準(zhǔn)住宅又從事其他房地產(chǎn)開發(fā)的，應(yīng)分別核算增值額，不分別核算增值額或不能準(zhǔn)確核算增值額的，其建造的普通標(biāo)準(zhǔn)住宅不能適用這一免稅規(guī)定。

從政策上看是不是房地產(chǎn)開發(fā)商自建的才能享受

是的，你的理解完全正確，可否給個五星好評

好的，謝謝老師

老師，銷售不動產(chǎn)的稅負率是多少

一般增值稅是在2%-3%之間，但是各地有差異