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個人出租住房，月租收入10萬，租期2年，一次性收到一年租金120萬，請問怎樣交增值稅？
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根據(jù)《國家稅務總局關于貫徹落實企業(yè)所得稅法若干稅收問題的通知》(國稅函[2]79號)規(guī)定，根據(jù)《實施條例》第十九條的規(guī)定，企業(yè)提供固定資產(chǎn)、包裝物或者其他有形資產(chǎn)的使用權取得的租金收入，應按交易合同或協(xié)議規(guī)定的承租人應付租金的日期確認收入的實現(xiàn)。其中，如果交易合同或協(xié)議中規(guī)定租賃期限跨年度，且租金提前一次性支付的，根據(jù)《實施條例》第九條規(guī)定的收入與費用配比原則，出租人可對上述已確認的收入，在租賃期內，分期均勻計入相關年度收入。
2021 11/11 17:49
84785039 
2021 11/11 17:51
老師，可用大白話解析一下這個個人出租收入增值稅的提問嗎？
微笑軒軒老師 
2021 11/11 17:51
要么按到交易合同確認的收入或者分期確認收入。月攤不超過15萬普票，免增值稅及附加稅
84785039
2021 11/11 17:53
也就是說，個人出租住房，分攤每個月不滿15萬，免交增值稅，對嗎？
微笑軒軒老師
2021 11/11 18:03
個人出租租房增值稅按1%繳納，個體生產(chǎn)經(jīng)營所得稅10%，印花稅免
微笑軒軒老師
2021 11/11 18:09
是的，現(xiàn)在月攤不超過15萬是免增值稅及附加稅
84785039
2021 11/11 18:13
老師，請問您上面說，個人出租住房增值稅按1%算，怎理解？
微笑軒軒老師
2021 11/11 18:16
那是開專票的情況按到1%上增值稅，開普票的情況月攤不超過15萬是免增值稅的。
84785039
2021 11/11 18:21
老師，個人出租收入不是按5%減按1.5%開專票嗎？
微笑軒軒老師
2021 11/11 18:27
是的，學員是你這樣的。不好意思，老師這邊打錯了
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