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投資性房地產(chǎn)可以采用可變現(xiàn)凈值計(jì)量，為什么是錯的？如果是存貨出租，變成投資性房地產(chǎn)，用成本模式計(jì)量，不是可以用到可變現(xiàn)凈值？？
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學(xué)員你好，投資性房地產(chǎn)跟固定資產(chǎn)一樣，用的是未來可收回金額來判斷的，可變現(xiàn)凈值只適用于存貨
2021 11/11 12:54
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你好，老師！請問下哪些資產(chǎn)什么情況下采用公允價值模式計(jì)量？哪些采用成本模式計(jì)量？
重置成本是只有在盤盈固定資產(chǎn)時采用嗎？
可變現(xiàn)凈值是只有在存貨減值時，按成本與可變現(xiàn)凈值熟低計(jì)量嗎？
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不論采用什么方式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)都采用，成本計(jì)量？？？？？教材錯啦！
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甲公司及子公司對投資性房地產(chǎn)采用不同的會計(jì)政策。具體為：子公司乙對作為投資性房地產(chǎn)核算的房屋采用公允價值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量；子公司丙對作為投資性房地產(chǎn)核算的土地使用權(quán)采用成本模式計(jì)量，按剩余15年期限分期攤銷計(jì)入損益；子公司丁對出租的房屋采用成本模式計(jì)量，并按房屋仍可使用年限10年計(jì)提折舊；子公司戊對在建的投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。甲公司自身對作為投資性房地產(chǎn)的房屋采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，并按房屋仍可使用年限20年計(jì)提折舊。不考慮其他因素，下列關(guān)于甲公司在編制合并財務(wù)報表時，對納入合并范圍的各子公司投資性房地產(chǎn)的會計(jì)處理中，正確的是( )
A將投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量統(tǒng)一為成本模式，同時統(tǒng)一有關(guān)資產(chǎn)的折舊或攤銷年限
B對于公允價值能夠可靠計(jì)量的投資性房地產(chǎn)采用公允價值計(jì)量，其他投資性房地產(chǎn)采用成本模式計(jì)量
C區(qū)分在用投資性房地產(chǎn)與在建投資性房地產(chǎn)，在用投資性房地產(chǎn)統(tǒng)一采用成本模式計(jì)量，在建投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式計(jì)量
D子公司的投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量均應(yīng)按甲公司的會計(jì)政策進(jìn)行調(diào)整，即后續(xù)計(jì)量采用成本模式并考慮折舊或攤銷，折舊或攤
單選題
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甲公司及子公司對投資性房地產(chǎn)采用不同的會計(jì)政策。具體為: 子公司乙對作為投資性房地產(chǎn)核算的房屋采用公允價值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量；子公司丙對作為投資性房地產(chǎn)核算的土地使用權(quán)采用成本模式計(jì)量，按剩余15年期限分期攤銷計(jì)人損益；子公司丁對出租的房屋采用成本模式計(jì)量，并按房屋仍可使用年限10年計(jì)提折舊；子公司戊對在建的投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。甲公司自身對作為投資性房地產(chǎn)的房屋采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，并按房屋仍可使用年限20年計(jì)提折舊。不考慮其他因素，下列關(guān)于甲公司在編制合并財務(wù)報表時，對納入合并范圍的各子公司投資性房地產(chǎn)的會計(jì)處理中，正確的是 ( )。
A.將投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量統(tǒng)一為成本模式，同時統(tǒng)一有關(guān)資產(chǎn)的折舊或攤銷年限
B.對于公允價值能夠可靠計(jì)量的投資性房地產(chǎn)采用公允價值計(jì)量，其他投資性房地產(chǎn)采用成本模式計(jì)量
C.區(qū)分在用投資性房地產(chǎn)與在建投資性房地產(chǎn)，在用投資性房地產(chǎn)統(tǒng)一采用成本模式計(jì)量，在建投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式計(jì)量
D.子公司的投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量均應(yīng)按甲公司的會計(jì)政策進(jìn)行調(diào)整，即后續(xù)計(jì)量采用成本模式并考慮折舊或攤銷，折舊或攤銷年限根據(jù)實(shí)際使用情
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為什么投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量由公允計(jì)價模式變成成本計(jì)價模式不符合可比性要求？
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