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自己公司買的地,自建的廠房,如何繳納房產稅,1.還需要考慮容積率么 2土地原值需要并入房產繳納房產稅么?
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速問速答學員你好,是需要考慮的容積率,土地原值也是需要并入房產稅的
2021 11/09 10:50
84784967
2021 11/09 10:57
1怎么考慮?2土地原值并入房產繳納房產稅不就重復繳稅了么,因為已經繳納土地稅了?
微笑軒軒老師
2021 11/09 11:05
1.房子面積?土地面積,低于0.5容積率,房子面積×2倍,2.房產證和城鎮(zhèn)土地使用稅是兩個不同的稅種,都會同時申報繳納
84784967
2021 11/09 11:19
房子面積乘以2然后計算出來需要并入房產的價值,繳納房產稅?如果大于0.5就是按照房子的面積并入?
微笑軒軒老師
2021 11/09 11:21
如果是大于0.5直接按照房產價值計入計稅基礎就行了
84784967
2021 11/09 11:37
如果大于0.5不需要把所占土地的價值并入原值,繳納房產稅?
微笑軒軒老師
2021 11/09 11:39
學員,也是需要并入的
84784967
2021 11/09 11:46
您不剛說的,如果是大于0.5直接按照房產價值計入計稅基礎就行了,到底哪個對?大于0.5是房子原值+所占地的價值,小于0.5是房子價值+所占地的價值*2?
微笑軒軒老師
2021 11/09 11:52
大于0.5是房子原值+所占地的價值,小于0.5,房產價值的2倍計算土地,計入房產原值的地價
84784967
2021 11/09 12:30
那小于0.5,就是3倍的房產價值,土地的2倍再加上房子的價值,合并計入房產原值?等于就是三倍?
微笑軒軒老師
2021 11/09 12:34
是房子價值的兩倍加上土地價值,兩個性質不一樣的哦
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