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實(shí)務(wù)
問(wèn)題已解決
物業(yè)公司帶業(yè)主租賃商鋪增值稅稅率多少？租賃的成本用什么記賬，需要發(fā)票嗎？
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您好。您好，不動(dòng)產(chǎn)租賃一般納稅人9%，小規(guī)模5%。
房屋的折舊費(fèi)，維修費(fèi)是成本。出租開(kāi)發(fā)票。折舊時(shí)不要發(fā)票。。維修費(fèi)也要發(fā)票。
2021 11/03 19:26
84784974 
2021 11/04 06:50
其他人把商鋪委托給我們租賃出去這種情況，請(qǐng)問(wèn)我們開(kāi)發(fā)票是開(kāi)多少稅率的什么發(fā)票給承租方，我們的成本又是什么，需要發(fā)票不的？
玲老師 
2021 11/04 07:11
您好。您好，不動(dòng)產(chǎn)租賃一般納稅人9%，小規(guī)模5%。
房屋的折舊費(fèi)，維修費(fèi)是成本。出租開(kāi)發(fā)票。折舊時(shí)不要發(fā)票。。維修費(fèi)也要發(fā)票。
這個(gè)問(wèn)題已經(jīng)有回復(fù)，是有什么疑問(wèn)嗎？
玲老師
2021 11/04 07:11
需要看你們簽訂的是什么合？是委托租賃合同還是什么？
委托合同開(kāi)的是服務(wù)的發(fā)票稅率，6%。主要成本是人工費(fèi)。
84784974
2021 11/04 07:42
如果是委托合同，我們就不能開(kāi)具租金租賃發(fā)票給對(duì)方了。這個(gè)服務(wù)發(fā)票，是物業(yè)管理服務(wù)發(fā)票嗎？
玲老師
2021 11/04 08:05
雙方簽訂委托合同。你們賺的是中介服務(wù)費(fèi)，就是開(kāi)中介服務(wù)的發(fā)票。
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