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問題已解決
不理解答案的解法
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您好，首先這個租賃存在免租期，這樣的話，出租人就要在包含免租期內的期間內，按照租金收入的總額進行直線法攤銷。也就是說免租3個月，第一年租金是9個月，后面4年是滿額的租金收入。因此總租金=50*9+50*12*4=2850萬元，直線法分攤到每年就是2850/5=570萬元，再加上或有租金需要確認租金收入，影響營業(yè)利潤，因此總的影響利潤金額=570+100=670萬元，這就是您題目解析的公式的意思了。
2021 10/14 15:44
84785011 
2021 10/14 15:57
或有租金是什么??？
彭國華老師 
2021 10/14 16:03
您好，或有租金就是依據(jù)某個可變的條件來實現(xiàn)的， 達到某個條件就會獲得額外的與租賃相關的收入，沒有達到就沒有，因此在實現(xiàn)時確認租金收入。其實也可以理解為這個就是經(jīng)營租賃中的可變租賃付款額。例如您題目中的收入超過10億就有分享100萬的意思
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