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老師,個人代開租房發(fā)票,他自己還有其他收入,年底匯算清繳,是不是這個租房的收入也要累計

84785046| 提問時間:2021 10/14 12:41
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紫藤老師
金牌答疑老師
職稱:中級會計師,稅務師
你好,年底匯算清繳,租房的收入也要累計
2021 10/14 12:41
84785046
2021 10/14 12:42
那個稅不是就很高了
紫藤老師
2021 10/14 12:42
不一定的,可能會退稅的了
84785046
2021 10/14 12:43
為啥呀,累計越多,交的越多,平時,工資個稅也是交著的
紫藤老師
2021 10/14 12:44
綜合匯算,多退少補的了
84785046
2021 10/14 12:44
我知道多退少補
84785046
2021 10/14 12:45
是累計到綜合所得?
紫藤老師
2021 10/14 12:45
并不是所有納稅人都需要辦理年度匯算。兩種情況的納稅人,需要辦理年度匯算:   一、年度已預繳稅額大于年度應納稅額且申請退稅的; 二、年度綜合所得收入超過12萬元且需要補稅金額超過400元的。下載個稅APP,操作處理
84785046
2021 10/14 12:49
明白了,老師,綜合所得,是不是只要是個人的收入,都在里面累計,包括工資
紫藤老師
2021 10/14 12:49
你好,對的,你的理解是對的? ?
84785046
2021 10/14 12:51
但是,有一點不太理解,稅目不一樣,有工資,有租房收入等,累計數算稅感覺不合理嘛,還是怎么算的,算出來再抵扣預交的
紫藤老師
2021 10/14 12:51
個人出租房屋個人所得稅計算方法: (一)沒有修繕費用的情況下: 納稅人實際取得的收入;納稅人取得的租金收入—納稅人在出租房屋過程中交納的稅費。 當納稅人實際取得的收入>4000元時:應納個人所得稅額=納稅人實際取得的收入*(1-20%)*10% 當納稅人實際取得的收入<或=4000元時:應納個人所得稅額;[納稅人實際取得的收入-800元]*10% (二)發(fā)生修繕費用的情況下: 納稅人實際取得的收入=納稅人取得的租金收入-納稅人在出租房屋過程中交納的稅費-由納稅人負擔的該房屋實際開支的修繕費用。 當納稅人實際取得的收入>4000元時:應納個人所得稅額=納稅人實際取得的收入*(1-20%)*10% 當納稅人實際取得的收入<或=4000元時:應納個人所得稅額=[納稅人實際取得的收入-800元]*10%
84785046
2021 10/14 12:53
老師,我說的是綜合所得,匯算的時候
紫藤老師
2021 10/14 12:54
下載個稅APP,操作處理
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