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什么叫租賃內(nèi)含利率，如何確定呢？

84785011| 提問時間：2021 10/14 10:21
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宇飛老師
金牌答疑老師
職稱：中級會計師,稅務(wù)師
租賃內(nèi)含利率其實就是內(nèi)含報酬率，就是你將租賃付款額按這個利率折舊剛好等固定資產(chǎn)的公允價。
2021 10/14 10:23
84785011
2021 10/14 10:30
具體能否舉個例子計算啊
宇飛老師
2021 10/14 12:05
比如資產(chǎn)是200萬，分兩年收租金，第一年110，第二年121，那么租賃內(nèi)含利率就是10%，因為第一年的110除以(1+10%)等于100，第二年的121除以1.1的平方也是100，加起來就是初始的200，所以10%是利率
84785011
2021 10/14 12:12
租金所賺取的價值高于他本身的價值嗎？
宇飛老師
2021 10/14 12:17
那是當(dāng)然的呀，不然怎么是融資租賃了。
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