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如果是個人以土地出資入股公司，那么，土地證（不動產(chǎn)證）是不是需要過戶到公司名下的？過戶產(chǎn)生的稅費，其跟他過戶產(chǎn)生的稅費是一樣的嗎
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你好,以地入股,要過戶.過戶產(chǎn)生的稅費和其他過戶產(chǎn)生的稅費一樣
2021 09/14 13:42
84784986 
2021 09/14 13:49
未立公司的情況下，只能委托某個股東先網(wǎng)拍土地，之后再以土地入股公司。那對方（競拍賣方）是個人和土地局，對買方來說有什么影響？
84784986
2021 09/14 13:50
意思是，土地局拍的話，到時辦證可以直接入戶公司名下，但個人自已出賣的話，是不是不可直接入戶到公司名下呢？
張壹老師 
2021 09/14 13:51
一般先成立公司,以公司名義再競拍拿地會比較好..如果個人競拍后再入股公司,就會產(chǎn)生轉(zhuǎn)移使用權(quán),有稅金產(chǎn)生.
84784986
2021 09/14 13:57
如是公司委托個人（股東）競拍，辦證到時直接辦在公司名下，應(yīng)不存在轉(zhuǎn)移使用權(quán)和稅金吧？
張壹老師
2021 09/14 14:01
你好,公司委托個人（股東）競拍,辦證是辦到公司名義下,不轉(zhuǎn)移使用權(quán)
84784986
2021 09/14 14:03
我這邊老板講，個人跟個人（出賣人）在網(wǎng)拍，跟個人跟土地局網(wǎng)拍，是有區(qū)別的。說前者土地局不承認是什么意思？
張壹老師
2021 09/14 14:08
你好,個人和個人之間網(wǎng)拍,出賣方要交稅的.個人與土地局網(wǎng)拍只有契稅.
84784986
2021 09/14 14:12
他應(yīng)不是這個意思
84784986
2021 09/14 14:14
意思是公司拍對手是誰，都不影響。但個人拍對手不同，就不一樣
張壹老師
2021 09/14 14:16
你從土 地局拿地比從個人那里拿地少交稅
84784986
2021 09/14 14:16
公司拍對手是個人，可以拍。但如是個人拍對是是個人，土地局不承認，所以我不太理解老板的話了
張壹老師
2021 09/14 14:20
你好,那這就是涉及競拍人的資格問題,你要看你當?shù)赝恋鼐值母偱囊?
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