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個人租房給公司，增值稅，房產(chǎn)稅，個稅分別按什么比例算的？如果6個月房屋12萬的話怎么算？
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你好，個人開的普票租金，月不超過15萬的免增值稅和附加稅，個人出租住房，房產(chǎn)稅4%，個稅10%
2021 09/06 11:47
84785027 
2021 09/06 12:26
那我這6個月一起開12萬是不用交增值稅的對吧，實際交稅12萬*4%=4800，12萬*10%=12000，一共16800元的稅？
紫藤老師 
2021 09/06 15:20
個人出租房屋個人所得稅計算方法：
(一)沒有修繕費用的情況下：
納稅人實際取得的收入；納稅人取得的租金收入—納稅人在出租房屋過程中交納的稅費。
當(dāng)納稅人實際取得的收入>4000元時：應(yīng)納個人所得稅額＝納稅人實際取得的收入*(1-20％)*10％
當(dāng)納稅人實際取得的收入<或=4000元時:應(yīng)納個人所得稅額；[納稅人實際取得的收入－800元]*10％
(二)發(fā)生修繕費用的情況下：
納稅人實際取得的收入＝納稅人取得的租金收入－納稅人在出租房屋過程中交納的稅費－由納稅人負擔(dān)的該房屋實際開支的修繕費用。
當(dāng)納稅人實際取得的收入>4000元時：應(yīng)納個人所得稅額＝納稅人實際取得的收入*(1-20％)*10％
當(dāng)納稅人實際取得的收入<或＝4000元時：應(yīng)納個人所得稅額＝[納稅人實際取得的收入-800元]*10％
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