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實(shí)務(wù)
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老師，底層商業(yè)用房，二層以上住宅，占的是同一塊地，請問怎樣分?jǐn)偼恋爻杀荆康咨谭謹(jǐn)偠嗌偻恋爻杀?？住宅分?jǐn)偠嗌偻恋爻杀荆?/p>
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屬于商住樓，就是同一地段，商業(yè)地產(chǎn)價格比住宅樓高許多。因此只是需要全部的開發(fā)房產(chǎn)，分?jǐn)偼耆康耐恋爻杀尽Ｄ阋噪S意發(fā)揮了。就是說你可以按商業(yè)地產(chǎn)平價單價/住宅樓平均單價的倍數(shù)進(jìn)行分?jǐn)偼恋爻杀尽．?dāng)然建筑面積，就是：住宅樓建筑開發(fā)面積+（商業(yè)地產(chǎn)平價單價/住宅樓平均單價）*商業(yè)地產(chǎn)建筑開發(fā)面積，作為總的計(jì)算面積，分?jǐn)偪偟耐恋爻杀尽?/div>
2021 09/05 11:51
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專門為某一項(xiàng)目成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，只有一個項(xiàng)目，只有一期，
1、其成本分?jǐn)偸强⒐ね瓿芍笤俜謹(jǐn)傊脸杀緦ο髥幔窟€是每月月末進(jìn)行分?jǐn)偰兀?2、如果這個項(xiàng)目是要開發(fā)住宅、底商，地下車庫這樣的成本對象，是這樣做分錄嗎？
借：開發(fā)成本—住宅—土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)—土地出讓金
—底商—土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)—土地出讓金
—地下車庫—土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)—土地出讓金 貸：開發(fā)成本—土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)—土地出讓金—待分?jǐn)偝杀?
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分?jǐn)偼恋爻鲎尳饡r，商業(yè)和住宅在同一棟樓，怎么按占地面積分?jǐn)偅? 1436
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分?jǐn)偼恋爻鲎尳穑虡I(yè)住宅在同一棟樓，怎么按占地面積分?jǐn)? 391
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老師，房開土地成本一般是如何分?jǐn)偼恋爻杀镜模? 2211
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老師，地下車庫不可以賣，不能辦產(chǎn)權(quán)，不分?jǐn)偼恋爻杀荆@個不分?jǐn)偼恋爻杀臼鞘裁匆馑?？是不讓地下車庫分?jǐn)偼恋爻杀咀屍渌目墒勖娣e分?jǐn)偼恋爻杀締幔渴亲尶墒鄣牟块T來分?jǐn)偼恋爻杀締幔? 640
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查看更多- 一般納稅人，主營紙制品，后新增公司營業(yè)范圍：食品預(yù)包裝，我想問下，做促銷，買10箱紙送一箱礦泉水，公司是外購的飲料 （借：庫存-礦泉水 借：進(jìn)項(xiàng)稅 貸：應(yīng)付賬款 ）購進(jìn)的礦泉水是否進(jìn)項(xiàng)可以抵扣，然后隨紙贈送礦泉水，開增票的時候按比例分?jǐn)傞_票，借：應(yīng)收 貸：主營收入-紙 貸：其他收入-礦泉水 貸：銷項(xiàng)稅？ 那隨紙贈送的礦泉水月底直接結(jié)轉(zhuǎn)礦泉水的成本嗎？借：其他成本 貸：庫存-礦泉水 老師，麻煩看下是否正確，謝謝 然后明年匯算清繳也不用調(diào)整什么對吧？ 15小時前
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