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老師這個其他業(yè)務(wù)成本7000打三角△這個粉綠是怎么來的，7000又是怎么來的
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問，隨時問隨時答
同學(xué)您好，處置投資性房地產(chǎn)時，需要將售價計入“其他業(yè)務(wù)收入”，將投資性房地產(chǎn)的賬面價值結(jié)轉(zhuǎn)至“其他業(yè)務(wù)成本”，因為處置時，投資性房地產(chǎn)不存在了，所以要將原先借記的“投資性房地產(chǎn)-成本”的7000挪到貸方，從而結(jié)轉(zhuǎn)至“其他業(yè)務(wù)成本”科目
2021 09/05 00:53
小奇老師 
2021 09/05 00:55
至于7000，您看一下您的第二張圖最上面那個2019年1月1日的分錄那里，投資性房地產(chǎn)-成本計量金額為7000，根據(jù)上條信息的原理結(jié)轉(zhuǎn)至其他業(yè)務(wù)成本，7000就是從這里來的
84784968 
2021 09/05 00:57
老師能否告知一下，那個投資轉(zhuǎn)換的差額計入科目的各種情況
84784968
2021 09/05 00:58
這里的差額計入留存收益又是什么情況
小奇老師
2021 09/05 01:11
1.投資性房地產(chǎn)，從成本模式轉(zhuǎn)到公允價值模式，公允價值與賬面價值的差額，計入留存收益（利潤分配-未分配利潤）。2.不得從公允價值模式轉(zhuǎn)換至成本模式。3.成本模式下，投資性房地產(chǎn)和固定資產(chǎn)互為轉(zhuǎn)化時，原值轉(zhuǎn)原值，折舊轉(zhuǎn)折舊，減值準備轉(zhuǎn)減值準備，不存在差額。4.公允價值模式下，自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)時，公允價值大于賬面價值，差額計入“其他綜合收益”；公允價值小于賬面價值，以及投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)入自用房地產(chǎn)時，不論公允價值與賬面價值誰大誰小，差額都計入“公允價值變動損益”
小奇老師
2021 09/05 01:19
您的首問計入留存收益，屬于上條信息的第一種情況，從成本模式轉(zhuǎn)入公允價值模式，相關(guān)的理論如下圖
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